Продаю помещение свободного назначения, 552.7 м², Санкт-Петербург

Аpт. 60464801 Уникaльнoе коммеpческое пoмещeние в Пpиморcком paйонe у cт. мeтpo «Беговоая» c «якоpным» сетевым арендатоpoм!

Окупaeмость мeнee 9 лeт! Индeксaция 7% в гoд.

Здpавствуйте, наш уважaемый пoкупатeль!

B Примоpcком районе у стaнции мeтpо «Беговaя» (5 минут пешкoм) появилocь в пpодaже отличное коммерческое помещение с «якорным» сетевым арендатором.

Общая площадь помещения 552.7 кВ.м. Помещение находится в здании Торгово-бытового комплекса 2006 года постройки, расположено на 2-ом этаже. Высота потолка 4 метра. Вход с улицы Беговая.

На данный момент помещение занято действующим арендатором - крупнейшей роллер школой Санкт-Петербурга «Ногам Дорогу» (шесть точек по городу), которая исправна платила даже во время пандемии. В арендованных ими помещениях был произведен косметический ремонт и организовано популярное место для проведение занятий, праздников а также игровая комната для детей и библиотека.

Техническое оснащение:

электрическая мощность - 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и канализация.

Покупка данного объекта - выгодное капиталовложение:

стабильная доходность от надежных арендаторов; близость к ст. метро «Беговая» и к парку 300-летия Петербурга, Олимп напротив.

Благодаря соседству с Газпромом район очень быстро развивается и стоимость за метр каждый год только растет! На данный момент реализуется проект по благоустройству набережной реки Большая Невка. Что позволит создать самую протяженную пешеходную набережную в Петербурге и соединить три популярных городских парка: ЦПКиО, Приморский парк Победы и парк 300-летия Санкт-Петербурга в единый 7-ми километровый маршрут!

Обновленная береговая линия разместит на своей территории песчаный пляж, детские площадки, спортивные и рекреационные зоны, а также устройство различных зон для тихого отдыха. Также будут обустроены места для подхода к воде и созданы площадки для спуска на воду различных плавательных средств.

Здесь же разместится культурно-исторический центр «Полтава», часть проекта также уже согласована городом.

Прямая продажа объекта от физического лица.

Приглашаю вас на просмотр и сделку!

Я сам проведу всю сделку и подарю Вам спокойствие!

Продается ПСН площадью 552.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 45 000 000 руб.