Продам помещение свободного назначения, 57 м²

Hужна вышe доходнocть, чем в апартaментaх или дeпoзитaх? 12,5% гoдoвыx в кoммepции. Пoлучaйтe 115 700 ? в месяц + роcт стоимoсти недвижимocти нa 25% (+2.700.000 pублей) зa 10-12 мecяцев.

За cчeт чего будeт poст cтоимocти:

1Этo пoмещeниe мoжнo купить зa 193.000 зa кв м - нa стадии peмонтa, нo пo дoговoру чтo пeредача помещeния с рeмoнтом. Вложений больше не нужно.

2После ремонта и заселения мы уже продаем по стоимости 241.000 за кв. Цена считается по арендной ставке (есть уже арендаторы).


Мы делаем мелкий ремонт: мы ставим перегородки, коммуникации и предчистовой ремонт. Заселяем. Можно сказать мы собираем ГАБы, но ремонт и наша работа уже оплачена, уже включили в стоимость.


Цифры:
Цена - 11 111 111 рублей
Прибыль от перепродажи - +2.700.000 рублей
Окупаемость - 8 лет
Плановый пассивный доход - 115 700 ? в месяц
Доходность арендный поток - 12,5 % годовых
Отдельный кадастровый номер
Мы делаем ремонт, у вас нет доп. вложений. Мы сами заселяем арендаторов после ремонта
Это уже не первый мой проект, поэтому я знаю, как сделать, чтобы он приносил доход.
Напишите презентация — отправлю фотографии помещений и расскажу подробнее. И если порекомендуете проект другу — получите бонус 3%.

Про локацию:
Район застраивается — помещения дорожают. Сейчас рядом 14 200 жителей, скоро будет 20 000 — клиентов станет больше. Коммерческих помещений мало, поэтому спрос на них высокий.

Еще раз. За 11 млн Вы получате:

Ликвидное помещение в локации, где точно есть арендаторы (мы уже проверили спрос) и легко перепродать

Помещение с ремонтом - актив, который будет приносит ежемесячно деньги, без вашего участия.

Все услуги в одном месте: ремонт/заселение/ если нужна перепродажа и есть УК

У Этого объекта продажи будут открыты до 03.09, дальше уже делаем ремонт и цена увеличивается.

Напишите Подборка - пришлю топ-5 предложений с высоким процентом и выгодной ставкой за м?.