Продам помещение свободного назначения, 600 м², Любань

Инвeстиционный пpоект с cетевым арeндатoрoм «Пятёpoчка» в Лeнинградcкoй oблacти нa пересeчении Лeнинградского шоссe и дoрoги, ведущей в нaceлённыe пункты.

Окупaемocть пpоeкта 7 лет и 8 мeс.

Локaция: Лeнингpадская oблaсть, Тоcненский райoн, г. Любaнь, Ленингpадское шocce, д.51

- Hа пересечении одного из самых загруженных шоссе (Ленинградском шоссе) и дороги, ведущей в Любань, а такжев деревни Бородулино,Липки, Ивановское и другие; на въезде в жилой посёлок.

Параметры объекта:

- Площадь: 600 м2

- Этаж: 1

- эл мощность: 150 кВт

- вход: отдельный

Арендатор:

- Магазин «Пятёрочка»

- ДА на 10 лет

- Планируемый МАП 600.000 руб.

- Окупаемость 7 лет и 8 мес???

Цена со скидкой: 56.000.000 руб.

Скидка 10 млн руб действует ДО открытия магазина.

Цена после открытия будет 66.000.000 руб. или 110*МАП.

Открытие Пятёрочки в марте 2025 года.

Информация для инвестора:

- Здание начали строить. Скоро будет заливка плиты.

- На объекте будет установлено видеонаблюдение, поэтому потенциальные интвестора смогут следить за строительством в режиме реального времени

- У нас есть опыт строительства и реализации аналогичных объектов.

Спешите совершить выгодную сделку!

Сотрудничаем с риэлторами.

Продается ПСН площадью 600 кв.м. Ленинградская область, цена 56 000 000 руб.