Продам помещение свободного назначения, 600 м², Солнечное

Aрт. 68641662
Cанкт-Пeтepбург, Курортный pайoн, п. Сoлнечноe, ул. Курноcoвcкaя, дoм 7, cтр.1.

Вашему внимaнию прeдлагается вариант уникальнoй и выгoдной инвeстиции. Пpосторноe, качecтвеннoe и энeргосбepeгaющеe двух этaжнoе здание в caмом живописном и пpеcтижном paйoнe Петербурга, в Курортном. Данное здание подходит для сдачи в арену под дошкольные учреждения, частную школу, медицинский или реабилитационный центры и др. Аналогов просто нет. В аренду никогда не сдавалось. По предварительным подсчетам и на основании обращений от потенциальных арендаторов, аренда данного здания может составлять от 1500 руб. за кв. в месяц до 2000 руб. за кв. в месяц, а это как никак а в среднем порядка 1 050 000 в месяц.

Здание общей площадью 597 кв.м., 2020 года постройки: 1-й этаж: хол – 37,8 кв.м, помещение (гостиная) – 64 кв.м, помещение (гостевая комната) - 34,7 кв.м, помещение (кухня) – 56 кв.м, помещение (спальня) – 30,1 кв.м., помещение (сауна с парной сан.узлом и комнатой отдыха) – 30 кв.м, котельная – 8,2 кв.м., высота потолков 3,45 м.; 2-й этаж: хол со стеклянной крышей – 54,6 кв.м., помещение (спальня) – 31,9 кв.м., помещение (спальня) – 36,3 кв.м., помещение (детская) – 36 кв.м., помещение (детская) – 29, кв.м., помещение (спальня) – 32 кв.м., помещение (спальня) – 36,5 кв.м., сан. узел – 8,8 кв.м., высота потолков 3,15 м., расположено на земельном участке 18 сот., огороженным кирпичным забором на бетонном фундаменте высотой 2,2 м. и граничащим с лесным массивом, в заборе оборудована дверь для того чтобы Вы сделали шаг и оказались в лесу из вековых сосен, что очень актуально для детских учреждений.

Стены здания возведены из керамического камня с прослойкой утеплителя и облицованы керамогранитом, перекрытия первого и второго этажа – залитые армированные бетонные плиты, газ свет вода (центральная) – заведены в здание, отопление первого этажа – водяные теплые полы, отопление второго этажа – трубчатые радиаторы в спальнях, в холе – водяные теплые полы, в каждом помещении (спальне) здания свой сан.узел, канализация – локальная, двухсекционный септик с двумя полями рассеивания, здание полностью с внутренней отделкой, что очень редко для коммерческих объектов. Каждый этап строительства контролировался собственником (строитель с многолетним опытом) лично, при осмотре здания, каждому потенциальному покупателю будет предоставлен фото и видео отчет всех этапов строительства дома. В здании все сделано для себя и с любовью.

Территория поселка Солнечное пролегает вдоль берега Финского залива Балтийского моря и славится своими песчаными пляжами, сосновыми лесами, а также красивыми пейзажами в любое время года. От здания до залива 500 м. Удобное транспортное расположение, всего в 3 км от ЗСД и близость к заливу создают максимально комфортные условия для ведения любой из перечисленных деятельностей.

Взрослый собственник. Здание и земельный участок в собственности. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. БЕЗ ПРОБЛЕМ. Прямая продажа. Звоните, я оперативно покажу Вам здание в любое, удобное для Вас время.

Номер объекта: #2/537106/22464

Продается ПСН площадью 600 кв.м. Санкт-Петербург, цена 150 000 000 руб.