Продаю помещение свободного назначения, 632.3 м², Гатчина, улица Урицкого, 25

Продaжа ГAБ с aрендаторoм «Мaгнит»! Окупaeмоcть 8,9 лeт!

Пpодаётcя кoммepчeское помeщениe площaдью 632,3 м? c apендaтоpoм «Mагнит». Oкупаeмoсть вcегo за 8 лeт и 9 мecяцев! Инвеcтируйте в гoтовый apeндный бизнес с гapантировaнным доходом.

Paсполoжение:
Oбъект нaхoдитcя в центре города на главной транспортной артерии, с удобным доступом к остановкам общественного транспорта. Напротив — обустроенная свободная парковка. В шаговой доступности (5 мин.) проживает более 5 000 человек. Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей обеспечивает постоянный поток покупателей.

Арендатор:
? Магазин «Магнит» работает с 2016 года
? Действующий договор аренды до 2030 года
? Условия аренды: 5,5% от РТО, но не менее 700 000 руб.

Финансовые параметры:
? Окупаемость: 8 лет 9 месяцев
? Площадь: 632,3 м?
? Арендная ставка: 5,5% от РТО, но не менее 700 000 руб.

Преимущества:
Стабильный и долгосрочный арендатор
Высокий трафик покупателей благодаря расположению в центре города
Обустроенная парковка для удобства клиентов
Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей

Работая с нами, вы получите:
— Полное юридическое сопровождение сделки
— Подбор ликвидных объектов с высокой окупаемостью
— Экономию времени — мы подберем лучший вариант для вашего бизнеса
— Доступ к эксклюзивным предложениям, недоступным в открытой продаже

? Не упустите шанс! Добавьте этот объект в избранное, чтобы не потерять уникальную возможность!

Позвоните или напишите прямо сейчас для получения полной информации об объекте и записи на просмотр! Возможность стать успешным инвестором у вас в руках!

Для поиска: ГАБ с арендатором, продажа коммерческого помещения, аренда, торговая недвижимость, инвестиции в недвижимость, продажа бизнеса.