Продается помещение свободного назначения, 654 м², Приозерск, улица Калинина, 40

Код объекта: 1196053.
Продается готовый налаженный и прибыльный бизнес со своим штатом сотрудников: ресторан Кавказ. Лучший ресторан г.Приозерска. Идеальное место для проведения банкетов, свадеб, различных праздников и фуршетов.

Ресторан расположен в хорошей локации, рядом парк, недалеко р.Вуокса на городской коммерческой земле 15.4 сотки. Земля в собственности. Назначение здания - торговое.

Здание архитектурное, 3х этажное плюс подвал, с большими окнами и высокими потолками 4м. Строилось по индивидуальному проекту, год постройки 2013. Материал здания: газобетон, утепление, фасад выложен красным кирпичем, межэтажные перекрытия железобетонные. Фундамент - монотолитная плита. Крыша - железный швеллер + деревянные лаги, мягкая черепица. Коммуникации: система отопления - 2 газовых котла, центральное водоснабжение и центральная канализация. электричество 45квт, Здание оборудовано принудительной системой вентиляции, пожарной, охранной сигнализацией, видеонаблюдением из 24 камер. Земля оборудована большой гостевой парковкой и забором с фонарями. Дополнительно на территории есть беседка для курения, летнее открытое кафе. Дополнительно на участке можно рассмотреть строительство мини-отеля и автомобильной мойки.

На 1м этаже расположены: большой входной холл с гардеробной, большой банкетный на 80 человек, отдельный малый банкетный зал на 30 человек, бар и стол заказов, холл с фонтаном и винтажной лестницей, 4 санузла, кухня, вторая лестница с эвакуационным выходом. На 2м этаже: холл с лестницей, большой банкетный зал с баром и столом заказов на 80 человек, малый банкетный зал на 24 человека, vip зал на 13 человек, балкон для диджея, дополнительное помещение свободного назначения, балкон на улице, вторая лестница. На 3м этаже: 3комнаты для обслуживающего персонала, душевая, туалет, коридор, лестница. В подвале располагаются холодильники, места для хранения различной продукции, коммуникации, разводка труб отопления и подачи воды. С отдельного входа располагается котельная с газовыми котлами и остальными коммуникациями.

Ремонт: на полах керамогранит, стены - архитектурная гипсовая штукатурка с покраской, потолки многоуровневые с различным обрамлением и узорами, установлены изящные классические люстры, на 2м этаже большой натяжной потолок. В санузлах керамическая плитка. Каждый зал оформлен в своем индивидуальном стиле. В мае 2023 полностью сделан косметический ремонт всех залов, поменяны шторы, скатерти, частично обновлена мебель. В ресторане установлена дорогая звуковая аппаратура, стробоскопы. Кухня полностью оборудована всем необходимым: холодильниками для хранения, газовыми плитами, вытяжками, мойками, мангальная зона с дымоотводом, оборудование для приготовления пиццы и т.д..

Документы полностью готовы к сделке, юридически объект полностью проверен. Продается целиком как готовый бизнес. Звоните - отвечу на любые вопросы.

Продается ПСН площадью 654 кв.м. Ленинградская область, цена 63 000 000 руб.