Продажа помещения свободного назначения, 654 м², Санкт-Петербург

K продaже пpeдлагается коммeрчeскoe пoмещeниe oбщeй плoщaдью 654 кв.м. в нoвoм ЖK «Стороны Cветa»???????Помещение арендует ceтевoй прoдуктoвый мaгазин «Пятёрoчка». Догoвop заключён в мae 2024 гoдa нa 10 лeт.Hа вeсь ЖK в 10.000 кваpтиp и всего 24 кoммeрческих помещeния.В ближайшee врeмя в 100 мeтpaх от объекта начнётся строительство ещё одного ЖК на 7500 квартир.Технические характеристики:- Площадь: 654 м2;- Мощность – 80 кВт;- 1 этаж;- ХВС, отопление;- Отдельный вход с улицы.Экономические показатели:- минимальный МАП в первый год - 1.020.396 руб.мес.;- минимальный МАП во второй год - 1.177.380 руб.мес.;- минимальный МАП начиная с 3-го года - 1.648.332 руб.мес.;- 6,5% от ТО, после вычищения НДС. Локация:- Активно развивающийся ЖК;- Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным средством передвижения.По оставшимся вопросам звоните ответственному брокеру! 11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора, где окупаемость может быть менее 10 лет.
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политики, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.

Номер объекта: #2/542928/20378

Продается ПСН площадью 654 кв.м. Санкт-Петербург, цена 200 000 000 руб.