Продается помещение свободного назначения, 65 м²

Продаётся перспективное коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже нового дома в престижном ЖК Ligovsky City. Первый квартал (2020 г. постройки).

Локация — идеальная проходимость: Лиговский проспект, 271. Отдельный вход с оживлённой Боровой улицы. Район с высокой деловой и пешеходной активностью.

Помещение:

Площадь: 65 м? (общая).
Высота потолков: 3,5 м.
Планировка: свободная, под ваш проект.
Отделка: предчистовая.
Два больших панорамных окна на улицу — отличная витрина и естественное освещение.
Коммуникации: электричество 10.4 кВт, индивидуальное отопление, все счётчики.

Высокий арендный и бизнес-потенциал: Помещение готово для запуска прибыльного бизнеса. Идеально подходит под: салон красоты, офис, магазин (зоотовары, цветы, розница), шоу-рум, пункт выдачи, кафе, студию. Большинство помещений на первой линии по Боровой уже успешно работают.

Соседи и инфраструктура (готовый трафик клиентов):

По соседству: пункты выдачи OZON, кофейня, цветочный магазин, шоу-румы.
Смежные помещения в доме сдаются от 1900 руб./м?/мес. — подтверждённый спрос.
Рядом: ТЦ Лиговъ, гипермаркеты Лента, Ашан.
Метро Обводный канал — 10-15 мин пешком.
Ж/д станция Боровая — 5 мин пешком.
Проектируемая станция метро Боровая — в 2 мин ходьбы (перспектива роста стоимости).
До Невского проспекта — 3 км, отличная транспортная доступность.

Условия продажи:

Прозрачные документы готовы к сделке.
Возможна покупка в ипотеку (в большинстве банков).
Собственник.

Это не просто помещение — это готовое место для бизнеса с отличной проходимостью в развивающемся районе. Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости.

Готовы показать объект в любое удобное время! Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.