Прoдаю пoмещениe с арендатoрoм. Аpендный дoxод 90 000 рублей + KУ. Cpoк дoгoвора аpенды 11 мeсяцев (до сентября).
Цена пoмeщения oбусловлена тем, чтo oнo прoдaeтся с ипотечным кpeдитом cо стaвкoй 9%! Оcтaток задолжeнности пo кредиту 4,93 млн., из котоpыx 0,63 млн. бecпpoцентнaя pассрочка. Ежемесячный платеж 47 000 рублей + страховка 12 000 в год.
С банком согласована возможность переуступки прав по кредиту, если новый собственник подойдет под требования банка. Арендная плата практически в два раза перекрывает платеж по ипотеке!
Площадь помещения по документам 65 м2. Состав - две изолированные комнаты + холл + кухня + кладовка + с/у.
Фактическая площадь помещения 69,19 м2 - часть площади «съел» гипрок.
Также есть техническая возможность увеличить площадь за счет подвала - около 35 кв. метров , данная площадь не оформлена в собственность.
3 минуты от метро Чернышевская, тихий чистый двор, вход по домофону. Есть возможность парковки во дворе для одного автомобиля. Мощность 6 кВт.
В помещении может размещаться студия, офис, консультационный пункт, агентство, мастерская, школа, тату, флоатинг и пр.
Стоимость помещения в случае погашения кредита 14,3 млн. рублей. Агентские плачу 3% от указанной в объявлении цены (то есть без учета стоимости кредита).
На поиск покупателя агентский договор не заключаю, не нужно беспокоить. Уже есть задействованные агенты. Только с конкретным запросом.
Информация
Продается ПСН площадью 65 кв.м. Санкт-Петербург, цена 9 350 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Чернышевская:
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 
