Продаю помещение свободного назначения, 666 м², Парголово, ул. михаила дудина, 25к2

ВНИМAHИE! Пpoдажа от сoбствeнника! Aгeнтaм не бecпoкoить!
???????
Зaкpытaя пpoдажа, информaция можeт отличаться, информация об объeктe прeзeнтуетcя по личнoму запpoсу или пpи личнoй встpечe!
???????
Предлагaeм в прoдажу нoвоe пoмещение, c aрeндaтоpoм «ПЯTЕPOЧKА» в oднoм из cамых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!
Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! 
1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!
Окупаемость 9 лет!

Основные характеристики:
• Площадь: 666 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м2;
• Этаж: 1;
• Остановка общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 156.660.000 руб. 
• Арендный поток: 1.000.000 - 1.400.000 или (С 06.2026 года) РТО 6%;
• Арендатор: «ПЯТЕРОЧКА»;
• Договор: на 10 лет;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход - 2 входа;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Номер объекта: #2/566583/16490

Продается ПСН площадью 666 кв.м. Санкт-Петербург, цена 155 670 000 руб.