Продам помещение свободного назначения, 67.46 м², Санкт-Петербург

Арт. 86360438 Коммерческое помещение свободного назначения, на 1м этаже в Многофункциональном комплексе Смарт Светлановский.
Отдельно стоящее 5-ти этажное коммерческое здание
Концепция: Якорное направление: медицинский бизнес; торговля, услуги Социальная инфраструктура в комплексе: Филиал городской детской стоматологической поликлиники 3

Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой автомобильный трафик 4 000 шт/час Территория медицинского кластера, состоящая из 7-ти организаций
Все городские коммуникации
Электричество из расчета 1 кВт на 10м2
проходимость до 25 тысяч человек в месяц.

Преимущества
1 эт с 2-мя входами: отдельный с улицы, с комплекса Витражное остекление на Светлановский пр Наличие мокрых точек
Подключение к городским коммуникациям
Высокий потолок

В непосредственной близости находятся следующие точки притяжения:
- Окружной научно-клинический центр им. Л.Г Соколова;
- Городская поликлиника 118;
- Городская поликлиника 112;
- Елизаветинская больница;
- НМИЦ Травматологии и Ортопедии им. Р.Р. Вредена;

С арендатором подписана оферта
Окупаемость: 9,2 лет без учета индексации ар ставки 5%/год
Доход от аренды: 200 000 р/ мес, 2 400 000 р/год
Долгосрочный договор от 5 лет

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается ПСН площадью 67.46 кв.м. Санкт-Петербург, цена 22 261 800 руб.