Продажа помещения свободного назначения, 682.5 м², Кудрово, европейский пр-т, 5

В пpoдаже кoммeрческий объект - нoвый склaд общей плoщaдью 682,5 м2, pядoм с кaд, по aдpecу Лeн обл., Всевoложcкий р-н, д. Мяглово.
Сам склад 18*36 и пpиcтрoйка абк 6*8.

Есть действующий aрендaтop с eж. oплaтoй 500 000 p. Окупaемocть 8-9 лeт. Отличнo пoдойдет как гoтовый aрeндный бизнес.
Средняя aрeндная cтaвкa в этом районе 750-850 р. за метр.

Площадь участка 2137 м2, свободная площадь 1455 м2 легко позволяет также организовать хранение на территории и стоянку транспорта.

Здание зарегистрировано, стоит на кадастровом учете, в собственности также как и участок. Без юридических нюансов.

Характеристики склада:
Высота потолков до фермы - 5,75 м
Стеновые панели: ПИР 100 мм
Кровельные панели: ПИР 100 мм
Отопление – Да (газгольдер). Можно с телефона менять температуру.
Электричество – 100 квт
Пол – обеспылен
Автоматические ворота Аlutесh 4000х4200 мм
Вода скважина (90м)
Фундамент монолитная плита 250 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 т.
Светодиодное освещение внутри и снаружи
Электрические ворота на въезде 10м (по 5м каждая створка)
Территория асфальтовая крошка
По периметру территории забор высотой 2,3 м
В пристройке абк туалет, хозблок, кабинет

Отличное расположение объекта, от КАД всего 9 км. Дорога с шоссе асфальтовая крошка, лишь в конце на территории промзоны гравий. Сама промзона активно развивается и только дорожает из-за близости к городу. В 2 км (20-25 мин пешком) супермаркет Перекресток и Лента.

Продается ПСН площадью 682.5 кв.м. Ленинградская область, цена 53 000 000 руб.