Продаю помещение свободного назначения, 700 м², Агалатово, шоссе Приозерское, 35

Продажа ГAБ 700 м? с фeдeральным арeндатoром! Oкупаемость 8,5 лет!

Прoдaётcя кoммeрческоe помещeние площадью 700 м? с согласовaнным дoговoрoм с «Пятёрочкой» в кaчeствe арeндатоpa. Инвеcтируйте в cтабильный apендный бизнес c паcсивным дoxодом и окупаемocтью всего 8,5 лет! Bозможна рассрочка!

Закрытая продажа, адрес указан ориентировочно. Все технические параметры соответствуют описанию.

Расположение:
Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Агалатово, Приозерское шоссе, 35. Новый торговый комплекс с высоким трафиком и низкой конкуренцией — единственный магазин в радиусе 8-10 км!

Арендатор:
? «Пятёрочка»—федеральный продуктовый ритейлер с согласованным договором
? МАП:
? Осень-зима: 945 000 ?/мес.
? Весна-лето: 1 050 000 ?/мес. (фикс) + 5,5% от РТО
? Доходность: окупаемость 8,5 лет

Финансовые параметры:
? Окупаемость: 8,5 лет
? Площадь: 700 м?
? Мощность электросети: 80 кВт
? Отопление: центральное
? Срок сдачи: 30.03.2025 г.

Преимущества:
Надёжный федеральный арендатор с высокой доходностью
Без отделки — возможность адаптации под ваши нужды
Высота потолков 4,5 м — простор и функциональность
Отдельный вход с улицы, панорамное остекление, парковка
Уникальное расположение — высокий трафик, отсутствие конкурентов

Работая с нами, вы получите:
— Полное юридическое сопровождение
— Услуги управления объектом
— Доступ к закрытым предложениям
— Экономию времени и сил

Успейте зафиксировать цену на этапе строительства — стоимость объекта будет расти!

? Добавьте объект в избранное, чтобы не упустить уникальное предложение!

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности, обсудить рассрочку и забронировать помещение! Ваш шанс стать инвестором с высоким доходом уже ждёт!

Для поиска: нежилое помещение / помещение под магазин / купить коммерческое помещение / коммерческое помещение / готовый бизнес / готовый арендный бизнес / габ