Продаем помещение свободного назначения, 70.3 м²

Продажа торгового помещения 70.3 м? в заселенном ЖК Солнечный город (Витрины, 4.5 м)
Инвестиционная привлекательность и Локация:
Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей. Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный.

Расположение:
Фасадное помещение на первой линии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Рекламный потенциал:
Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы.

Технические характеристики:
Площадь: 70.3 м? (с возможностью расширения).
Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход.

Состояние:
Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт. Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку.
Высота потолков: 4.5 метра. Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м?).
Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).
Финансовые и юридические условия:
Стоимость: 18 770 000 рублей.
Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м?, что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации.

Юридический статус:
Собственность, без обременений и долгов.

Сделка:
Полная стоимость в договоре купли-продажи. Готовы к быстрому выходу на сделку.

Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть:
Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку.
Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты.
Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне).
Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню.

Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!