Продам помещение свободного назначения, 70 м²

Прямая продажа от собственника. Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 70 кв. м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга.
Идеальная локация для Вашего бизнеса или арендного инвест-проекта: всего 3 минуты пешком до метро Маяковская и Невского проспекта.
Ключевые преимущества объекта:
• Первый двор от улицы: Максимально удобная и понятная логистика для клиентов. Двор светлый, просторный, ухоженный.
• Абсолютная автономия: Отдельный узаконенный вход (никаких общих подъездов и ТСЖ). Доступ 24/7.
• Высокий 1-й этаж: Окна расположены выше уровня глаз прохожих, что обеспечивает комфорт и приватность внутри.
• Свободная планировка: Внутри нет несущих стен! Помещение легко адаптировать под любой формат — от опенспейса до кабинетной системы.
• В офисе был сделан качественный ремонт (новая бетонная стяжка, окна со стеклопакетами, электропроводка и т.д.)
• В помещении оборудовано 13 рабочих мест, офис продается со всей мебелью
• Коммуникации: Отдельный электрический ввод от в помещение от ГРЩ с возможностью официального увеличения мощности через Ленэнерго. Прямой договор с ПСК.
Все городские инженерные сети (центральное отопление, ХВС, канализация).

Кому идеально подойдет объект:
• Представительский или IT-офис (на 813 рабочих мест).
• Закрытая медицинская клиника, кабинет косметологии или стоматология.
• Салон красоты, премиальный шоурум, студия дизайна.
• Юридическая консультация, нотариальная контора.

Юридический статус:
Помещение без обременений, долгов и залогов. Один взрослый собственник с владением более 10 лет, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.