Продаем помещение свободного назначения, 71 м²

Kлючевые условия

Aрендатор: Аптeка Bита (фeдeрaльнaя аптечнaя ceть)
Плoщaдь: 55 м?
Aрендный дохoд: 150 000 ? / мес
Срок дoговора: 7 лeт
Индeксaция: 5% eжeгоднaя, одноcтoрoнняя

Apeндaтoр: Тaбак 24 (ceтeвая pозничнaя тoчка)
Плoщaдь: 16 м?
Арeндный дохoд: 55 000 ? / мeс
Сpoк дoговopа: 5 лет
Индeксация: 5% ежегодная, односторонняя

ИТОГО:
Совокупный МАП: 205 000 ? / мес
Окупаемость: 11,4 года

Локация

— Напротив остановки общественного транспорта
— Сформированный пешеходный трафик
— Основная пешеходная дорожка от/к остановке проходит прямо у входа
— Арка рядом — главный вход в жилой массив более чем на 3 000 жителей

Формат помещения

Два полностью автономных блока
Отдельные входы
Собственные с/у и приборы учёта

Почему инвесторы выбирают этот объект

Федеральная аптечная сеть + ежедневный спрос
Стабильный пешеходный трафик
Диверсификация дохода — два договора аренды
Индексация как защита от инфляции
Ликвидный формат для перепродажи

Сильное торговое окружение

— Помещение расположено между Красным & Белым и Семишаговым
— Якорные арендаторы формируют постоянный поток клиентов

В целях конфиденциальности часть данных указана обобщённо.
Звоните или пишите — предоставлю:
— договоры аренды
— финансовые показатели
— расчёт окупаемости
— организую просмотр