Продажа помещения свободного назначения, 72 м²

Код объекта: 2362168.
ППА коммерческого помещения 72 м? в Невском районе — Дыбенко / Дальневосточный

Предлагаем право аренды (ППА) коммерческого помещения в густонаселённом Невском районе Санкт-Петербурга.
Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции с последующим выкупом помещения.

ул. Дыбенко, 9 к.1

Помещение расположено на пересечении Дыбенко и Дальневосточного проспекта — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, вокруг активно развивающаяся жилая застройка.


Рядом:
• новые жилые комплексы
• академия
• школа
• колледж
• крупный жилой массив и сформированный клиентский поток
Основные характеристики
Площадь — 72 м?

Высота потолков — 2,7 м

Электрическая мощность — 15 кВт

2 отдельных входа с улицы

Собственные парковочные места

Свободная планировка


Помещение будет приведено в современный вид: планируется ремонт в стиле лофт, демонтаж потолка, замена напольного покрытия и освобождение стен от лишних элементов. В результате пространство будет максимально адаптировано под реализацию различных бизнес-проектов.
Возможные варианты использования


Подойдёт под:

• кафе, кофейню или ресторан
• магазин
• клинику или медицинский кабинет
• салон красоты
• студию маникюра / эпиляции
• пункт выдачи заказов
• туристическое агентство
• офис или студию
• субарендный бизнес
• другие коммерческие проекты

Условия ППА

Возможен последующий выкуп помещения

Выкуп обеспечивается беспроцентной рассрочкой на 5 или 7 лет.
Предварительная стоимость выкупа — около 11 млн ?.
Текущая арендная плата городу — 98 500 ? в месяц, что составляет примерно 1 370 ?/м?.
По предварительному расчёту, срок окупаемости ППА — около 3 лет.

Все подробности по условиям аренды, выкупа и просмотру помещения — по телефону. Звоните!