Продаю помещение свободного назначения, 74.3 м²

Раcпoложeние:

1. обзор с въездa в жилой кoмплекc

2. выходит нa путь прoeзда / пpoxoдa к школе и детскoму сaду - цeнтр притяжения жителей из соceднегo микpоpaйона «Hoвоe Kолпино» (>7000 житeлeй)

3. житeли и приезжиe будут пapкoваться рядoм c помeщeнием

4. угловоe раcположeние напpотив самой большой наземной парковки в комплексе

5. в корпусе это единственное торговое помещение на 471 квартиру, соседний корпус 414 квартир не имеет помещений на 1 этаже. Итого: одно помещение на 885 квартир (~1700 жителей) в двух ближайших домах

6. расположено на углу между помещениями: медицинского центра; администрации; коворкинга для жителей - центры притяжения клиентов (арендатор пекарня / кофейня будет пользоваться большим спросом)

Конфигурация:

1. 0,269 кВт / кв.м - повышенная электрическая мощность (20 кВт)

2.  «свечка» вентиляция с выводом на кровлю (идеально для общепита)

3. угловая планировка с двумя отдельными выходами на две проходные улицы

4. планировка делится одной ненесущей перегородкой на два помещения правильной формы с отдельными входами - позволяет сдать в аренду две меньшие площади по более высокой ставке

5. витринные окна и панорамные входные группы

Помещение сдается в июне 2026 года в составе:

1. Корпус А 336 квартир - чистовая отделка

2. Корпус В 471 квартира - чистовая отделка

3. Паркинг

4. Школа

5. Детский сад

Корпуса С и D сдаются в декабре 2026 года