Продается помещение свободного назначения, 75.2 м², Санкт-Петербург, ул. Первых, 4к1

Kоммeрческоe помещение пoд аптeку в новом ЖK! Oкупaемocть — до 11 лeт

Пpoдaётcя помещение cвободнoго нaзначения 75,2 м? в строящемся жилoм кoмплeксе. Идeальнo пoд аптеку или дpугoй бизнеc c выcoким спpoсoм. Уникальная вoзможнocть для инвестоpов: фикcируйте цену cейчac и получайте дoxoд пocле сдачи!

Закрытая продажа, точный адрес может немного отличаться. Все характеристики реальны и подтверждены.

Локация:
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка, ул. Первых, 4к1
? Вход с улицы — высокий пешеходный трафик
? Первый этаж нового ЖК — около 300 000 жителей в шаговой доступности
? Выход на две стороны и витринные окна — максимальная видимость

Характеристики:
? Площадь: 75,2 м?
? Этаж: 1
? Высота потолков: 3,1 м
? Без отделки — создайте пространство под свои задачи
? Мощность: 7 кВт
? Отопление: центральное

Финансовые условия:
? Цена: 24 638 796 ?
? МАП: 210 000 ?/мес.
? Прогнозируемая аренда: 220 000 ?/мес.
? Окупаемость: до 11 лет
? Доходность: от 15% годовых
? Возможна рассрочка

Срок сдачи: 1 квартал 2026 года

Преимущества:
Высокая проходимость благодаря расположению
Низкий коэффициент коммерции в районе
Рост стоимости после сдачи — инвестируйте на этапе строительства!

Что вы получите:
— Полное сопровождение сделки
— Прозрачность и юридическую чистоту
— Индивидуальные условия покупки

Добавьте в избранное, чтобы не упустить шанс!

Звоните сейчас — расскажем детали, покажем расчёты и забронируем объект по текущей цене.

Ключевые слова: коммерческая недвижимость / помещение под аптеку / продажа помещения / инвестиции в недвижимость / готовый бизнес / нежилое помещение / купить коммерческое помещение / помещение свободного назначения / высокий трафик / аптека в ЖК / недвижимость для бизнеса / выгодная инвестиция / помещение в новостройке / коммерция с доходом