Продам помещение свободного назначения, 76.4 м², Санкт-Петербург

B прoдаже помeщeние свободнoго нaзначeния в центpе Вaсильевcкoгo ocтрова на пeрeсечении Среднего пpoспeкта и 24-25 линий.

О помeщении:

— выcoкие потoлки 4,06м - бoльшиe витринные oкна c бокoвым видом на оживлённую улицу, и дoпoлнительнoe окно во внутpенний двор жилогo кoмплeксa

— на вхoде устaновлeна «тепловая завеса» для отсечения холодного воздуха с улицы при входе клиента - установлена система принудительной вентиляции

— установлена система пожарной безопасности с сигнализацией, дымоуловителями и противодымной защиты

— установлена система охранной сигнализации со всевозможными датчиками

— разведены розетки и выключатели по зонам согласно проекту

— в санузле установлены сигнализационные пульты для людей с ограниченными возможностями

— так же для этой же категории граждан обустроен беспрепятственный доступ в само помещение с уровня земли

— две точки вывода потолочных кондиционеров с управлением через блок на стене, трассы проложены по потолку с выводами в общую зону кондиционирования дома, внешние блоки кондиционеров также установлены

— конверторная система отопления с разводкой труб по полу

— счётчики учёта потребления ресурсов с автоматической передачей данных в УК

— рядом вход в одну из парадных

О доме:

— жилой комплекс бизнес-класса

— в соседнем помещении расположена игровая комната для детей для развития творчества и воображения, которая является центром притяжения жильцов и гостей комплекса

— выделенная линия интернет и бесплатный доступ к Wi-Fi в местах общего пользования - общедомовой фильтр очистки воды

— заглублённые подземный паркинг - круглосуточная охрана и консьерж-сервис - заселён в 2021 году

Окружение:

— напротив престижный жилой комплекс Новая история, а так же Lоft-пространство «На Среднем», в котором расположен фитнес центр с оценкой 5/5 (прямо напротив помещения), и престижные рестораны и бары, ещё один фитнес через дом по этой же стороне улицы

— через дорогу один из корпусов Горного университета

— в 300 метрах пешком ещё несколько зон притяжения - бассейн СКА и различные спортивные школы, в том числе олимпийского резерва

— через дорогу сад Василеостровец

— метро 1,5 км по прямой

Помещение прекрасно подойдёт под различные салоны красоты, дизайна, шоу-румы, представительский офис, школы иностранных языков, повышения квалификации, медицинские кабинет, небольшую клинику, турфирму, агентство недвижимости, нотариальную контору и прочее. Контроль доступа по домофону отсекает нежелательное посещения. Изначально помещения проектировалось под зоосалон, есть подробный дизайн-проект (макеты в ленте), по которому работы по электро-оборудованию уже выполнены. Если потребуется, проект передадим вместе с помещением, в который можно будет внести изменения под свои нужды.

Один взрослый собственник. Без обременений.

Просмотры по договорённости.

Звонить с 10 до 21 часа.

Продается ПСН площадью 76.4 кв.м. Санкт-Петербург, цена 23 000 000 руб.