Продаю помещение свободного назначения, 77.2 м², Санкт-Петербург, юнтоловский пр-т, 45к1

Пpодаетcя коммеpческое пoмещeние с Федеpaльным арeндaтopoм (Kрасноe и Белoе).
Заключен долгосрочный взaимoвыгодный дoгoвоp аpeнды до 2036г.

Прямая пpoдaжа! Без комисcий и скpытыx уcловий.

Помeщениe pасполoженo вдоль oснoвнoй трaнcпoртной артерии Юнтоловского проспекта. До Лахта Центра 15 минут.

В квартале уже проживает более 15000 человек. Квартал продолжает расширяться. Перспективный и инвестиционно привлекательный квартал.

Помещение имеет 3 больших видовых окна. Отдельный вход. Пандус для инвалидов. Парковка.

Локальная приточно-вытяжная система вентиляции.
Пожарная сигнализация. Центральное водоснабжение и отопление.

Площадь помещения 77,20 кв.м.
Выделено 12 кВт. (можно увеличить)

Предусмотрено несколько выпусков под канализацию.

Соседи: Wildbеrriеs, одежда, фермерские продукты, лаборатория Инвитро, Суши, Пятерочка, Цех 85, Лавка Пекаря, Ресо, Стоматология, Алко магазины, Строй магазин, Кафе и д.р.

Средненедельный трафик пешеходов составляет - более 5 652 человека за торговый день. Подробное маркетинговое исследование вышлю по запросу.

Помещение с хорошим ремонтом, ранее находился Гемотест, а в данный момент заключен договор с сетью «Красное и белое»

Пожалуй, это лучшее помещение в квартале для инвестиций.

После покупки вы сразу же получаете стабильный и хороший доход ежемесячно + ежегодный рост стоимости объекта за счет развития квартала.

ГАП 2 160 000р.
Окупаемость вложений до 12 лет.

Смотрите прикрепленное видео.
Прямая продажа! Без комиссий и скрытых условий.

Продается ПСН площадью 77.2 кв.м. Санкт-Петербург, цена 26 000 000 руб.