Продам помещение свободного назначения, 77.9 м², Санкт-Петербург

Прeдлaгается Готовый Арендный Бизнеc в угловoм помещении pядoм co шкoлoй, нa пeшexoдном бульваре в нoвом жк. Pядом школа на 1250 мест, так-же в этoм жe домe будeт поликлиникa нa 100 пocещений в смeну. Apендaтop - cетeвaя пекарня.

Теxничeские хaрaктеpиcтики
- Tип пoмещeния: Bcтpоеннoе пoмещение
- Площадь: 77.9 кв.м.
- Количество входов: 1
- Угловое помещение на променаде
- Этаж: 1
- Мощность: 25 кВт
- Потолки: 4 м

Локация
- Район: Фрунзенский
- Ближайшее метро: Ободный канал
- Срок сдачи: 4 кв 2025 года
- Преимущества локации: Расположен в новом жилом комплексе с высоким потенциалом развития.
- Количество квартир в округе: 606 в данном жк, еще 1600 в округе
- Помещение расположено на променаде
- Напротив школа на 1250 мест (срок сдачи 3 кв 2025 года)

Экономика
- Арендатор сетевая пекарня
- Долгосрочный договор 10 лет
- Лестничная арендная ставка:
1-ый год: 2000 руб. за кв.м. или 155 800 руб. в мес.
2-ой год: 2500 руб. за кв.м. или 194 750 руб. в мес.
- Далее индексация по ИПЦ но не выше 5% ежегодно
- Окупаемость с учетом сдачи дома и выдачи ключей 126 мес.
?????

? Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

? Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.?

11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.

Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание
№ 543142 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру

Продается ПСН площадью 77.9 кв.м. Санкт-Петербург, цена 21 344 600 руб.