Продам помещение свободного назначения, 787.7 м², Санкт-Петербург, площадь Труда, 7/5

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает нежилое помещение общей площадью 787,7 кв.м, расположенное на 1, 2, 3 этажах нежилого трехэтажного здания с подвалом и чердаком, в том числе: 1 этаж 536,5 кв.м (68,1%), 2 этаж 235,4 кв.м (29,9%), 3 этаж 15,8 кв.м ( 2%).
Здание постройки до 1917 г. Капитальный ремонт проведен в 1993 г.
Не является памятником архитектуры. Состояние удовлетворительное.
Совместно с помещением реализуются следующие земельные участки:
к.н. 78:37:0017211:10 384+-7 кв.м в собственности, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки).
к.н. 78:37:0017211:8 2365+-17 кв.м, общая долевая собственность (доля в праве 3135/23650), вид разрешенного использования: для размещения объектов коммерческой деятельности.
Помещение ранее использовалось для размещения дополнительного офиса банка.
Вид наилучшего использования - под размещение офиса банка/офиса/ офиса с выставочными площадями, магазина, медицинского/стоматологического центра, мини-отеля.
Здание расположено в центре города Колпино (Колпинский административный район Санкт-Петербурга), на первой линии, в центре деловой активности, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, различные учреждения и организации, жд. ст. Колпино - 550 м., Администрация города - 630 м.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Фундамент железобетонный, перекрытия междуэтажные - железобетонные плиты, перекрытия подвальные - монолитная железобетонная плита, кровля - железная, материал стен - кирпич. Конструктивная схема здания комбинированная, с несущим железобетонным каркасом и несущими кирпичными стенами. Основными элементами каркаса являются монолитные железобетонные колонны и ригели.
Отделка: стены окраска, керамическая плитка, потолок - подвесной Армстронг, напольное покрытие - керамическая плитка, ламинат, линолеум, окна - стеклопакеты. Требуется косметический ремонт.
Вход в помещение осуществляется через общий вход в здание. Имеются 3 отдельных выхода во двор. Высота потолков: 4,2 м. Оборудовано 5 санузлов.
Помещение оборудовано системами: центральным отоплением, центральным горячим водоснабжением, канализацией, электроснабжением, выделенная электрическая мощность 126,3 кВт, вентиляции и кондиционирования (кондиционеры, сплит-системы),
охранно-пожарной сигнализации, АУПС И ОП автоматической установкой пожарной сигнализации и оповещения, видеонаблюдения.
Возможна стихийная парковка на улице перед зданием. Возможна организация парковки во дворе здания на собственном земельном участке 384+-7 кв.м.
Реализация помещения планируется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка.
Предварительная стоимость продажи 63 000 000 руб., включая НДС (ок. 80 тыс. руб./кв.м).
Стоимость будет уточнена после получения заключения независимой оценочной компании.