Продаем помещение свободного назначения, 787.7 м²

Coбствeнник Банк ВТБ (ПАО) продаeт нежилoе пoмещeние oбщей площaдью 787,7 кв.м, pacпoлoженное на 1, 2, 3 этaжах нeжилого трехэтажного здания c пoдвaлом и чeрдакoм, в том числe: 1 этaж – 536,5 кв.м (68,1%), 2 этаж – 235,4 кв.м (29,9%), 3 этaж – 15,8 кв.м ( 2%).
Здание пoстрoйки до 1917 г. Kапитальный pемонт пpoведен в 1993 г.
Нe являетcя памятником аpхитeктуpы. Cостoяние удoвлетворительное.
Совместно с помещением реализуются следующие земельные участки:
к.н. 78:37:0017211:10 – 384+-7 кв.м в собственности, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки).
к.н. 78:37:0017211:8 – 2365+-17 кв.м, общая долевая собственность (доля в праве 3135/23650), вид разрешенного использования: для размещения объектов коммерческой деятельности.
Помещение ранее использовалось для размещения дополнительного офиса банка.
Вид наилучшего использования - под размещение офиса банка/офиса/ офиса с выставочными площадями, магазина, медицинского/стоматологического центра, мини-отеля.
Здание расположено в центре города Колпино (Колпинский административный район Санкт-Петербурга), на первой линии, в центре деловой активности, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, различные учреждения и организации, жд. ст. «Колпино» - 550 м., Администрация города - 630 м.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Фундамент железобетонный, перекрытия междуэтажные - железобетонные плиты, перекрытия подвальные - монолитная железобетонная плита, кровля - железная, материал стен - кирпич. Конструктивная схема здания – комбинированная, с несущим железобетонным каркасом и несущими кирпичными стенами. Основными элементами каркаса являются монолитные железобетонные колонны и ригели.
Отделка: стены – окраска, керамическая плитка, потолок - подвесной «Армстронг», напольное покрытие - керамическая плитка, ламинат, линолеум, окна - стеклопакеты. Требуется косметический ремонт.
Вход в помещение осуществляется через общий вход в здание. Имеются 3 отдельных выхода во двор.
Высота потолков: 4,2 м. Оборудовано 5 санузлов.
Помещение оборудовано системами:
центральным отоплением,
центральным горячим водоснабжением,
канализацией,
электроснабжением, выделенная электрическая мощность – 126,3 кВт,
вентиляции и кондиционирования (кондиционеры, сплит-системы),
охранно-пожарной сигнализации,
АУПС И ОП автоматической установкой пожарной сигнализации и оповещения.
видеонаблюдения
Возможна стихийная парковка на улице перед зданием.
Возможна организация парковки во дворе здания на собственном земельном участке 384+-7 кв.м.
Реализация помещения планируется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка».
Предварительная стоимость продажи – 63 000 000 руб., включая НДС (ок. 80 тыс. руб./кв.м).
Стоимость будет уточнена после получения заключения независимой оценочной компании.
Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени. Проконсультируем по условиям участия в аукционе.