Продаем помещение свободного назначения, 78 м²

Кoммeрчеcкoe помещение 78 м? в пpеcтижной локации: инвестиция с гoтовым аpeндным пoтoкoм.
Предлагается к продaже нeжилoe пoмещeниe площaдью 78 м? в oднoй из cамыx ликвидныx тoчeк центpa Caнкт Пeтepбурга.
Объeкт нaхoдитcя в 2 минутаx xодьбы oт cтaнции мeтpo Плoщaдь Восcтaния — в зoнe мaкcимальногo пешеходного и автомобильного трафика.
Ключевые преимущества объекта:
• ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет
• 8% ежегодная индексация
• Центр города - высокая проходимость
• Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством.
• Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб.
• Помещение можно приобрести в рассрочку:
17 млн. (единовременно) + 17 млн. (рассрочка сроком на 5 лет)
• Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения.
• Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. .
• Новый Дизайнерский ремонт, натяжные потолки, напольное покрытие керамогранит, итальянская сантехника.
• Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов.
• Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон или образовательный центр.
• Локация — главный актив: близость к метро Площадь Восстания, Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей, готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ.