Продаем помещение свободного назначения, 810 м², Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, 29к2

Реальный актив с долговременной годовой рублевой доходностью более 12%.

В продаже от собственника 2х этажное здание 810 кв. М рядом со съездом с Зсд и Кад, Ул. Маршала Казакова 29 корпус 2.

Предполагаемая дата открытия вестибюля м. Казаковская (~700 метров) в следующем году.

Здание построено в 2001 году на ЖБ плите с металлическим каркасом, обшито сэндвич-панелями и двухцветным профнастилом. Представляет из себя двухэтажную постройку с несколькими входами по периметру. Прилегающая территория вымощена плиткой, огорожена металлической решеткой.

Здание официальное, имеется паспорт Гуион. По факту порядка 800 метров коммерческих площадей с арендаторами более пяти лет.

Ежемесячная прибыль 0.5 млн и более.

Из себестоимости только эксплуатационный взнос, включающий в себя канализацию, водоотведение.

Есть договор на стоянку до 20 машиномест на охраняемой территории. В 50 метрах две бесплатных стоянки на несколько тысяч мест (Юнона).

Отличная транспортная доступность: съезд с Зсд на Автомобильную улицу (пробок нет), либо съезд с Кад Дачный проспект. До аэропорта менее 20 минут на автомобиле.

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, выделенный интернет. Центральная канализация.

Электроснабжение 65 квт.

Помещение занято полностью, все арендаторы работают от трех лет.

Перекресток с остановками наземного транспорта в 150 метрах. Соседнее к Трк Юнона здание.

Возможно управление объектом за 20% прибыли.

Звоните, попробуем договориться.

Продается ПСН площадью 810 кв.м. Санкт-Петербург, цена 39 900 000 руб.