Продам помещение свободного назначения, 82 м²

Добрый день!

Помещение в самом центре Санкт-Петербурга - 5 минут до Невского проспекта и Московского вокзала. Универсальный формат с высоким потенциалом дохода.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Документы:
Помещение принадлежит одному собственнику более 5 лет. Без обременений и без перепланировок. Прямая продажа. Готовы быстро выйти на сделку. С удовольствием покажем все документы. Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением.

Помещение:
— Первый этаж.
— Отдельный вход со двора + вход через парадную.
— Удобный доступ: несколько ступенек вниз.
— 3 мокрые точки.
— Высотак потолков - 2,9 м.
— Функциональная планировка, подходит под деление на несколько юнитов.
— Возможность адаптации под разные форматы бизнеса.

Дополнительно: возможно приобретение соседнего помещения с выходом на первую линию.

Локация:
— Исторический центр Санкт-Петербурга.
— 57 минут пешком до Невского проспекта и Московского вокзала.
— Постоянный туристический поток.
—Высокий спрос на аренду и размещение.

Назначение:
— Мини-отель / апартаменты.
— Доходный арендный бизнес.
— Сервисный бизнес, бьюти, офис.

Условия и инвестиция:
— Продаются права аренды (ППА).
— Аренда городу: около 60 000 ? в месяц.
— Возможен выкуп помещения по 159-ФЗ с рассрочкой до 7 лет под ~5% годовых.
— Ориентировочная стоимость выкупа: около 15 000 000 ?.

Формат с минимальной нагрузкой на входе и потенциалом роста стоимости после выкупа.

Торг возможен, но после просмотра.
Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.