Продажа помещения свободного назначения, 82 м²

Арт. 146491435 Премиальное помещение 82 м? с отдельным входом с улицы в ЖК «ARTквартал».

Универсальный коммерческий актив бизнес-класса в Адмиралтейском районе. Объект расположен на ул. Парфёновская, д. 14 (всего 6 минут пешком от ст. м. «Фрунзенская»).
Помещение продается по цене недвижимости и стоимости вложенного ремонта.
Мы предлагаем три сценария использования: покупка готовой технологичной локации под ваш бренд (медицина, офис, услуги), покупка готового бьюти-бизнеса с высоким потенциалом, укомплектованным штатом мастеров и клиентской базой ИЛИ сдача помещения в аренду.
Вы выбираете удобный для вас формат!

Главные преимущества объекта (для любого вида бизнеса):

Редкий формат — автономный вход с улицы:
Помещение находится на 2 этаже, но имеет собственную изолированную входную группу прямо с улицы (не через парадную). Это гарантирует независимый статус, доступ для клиентов 24/7 и максимальную приватность.

Уникальная инженерия (подходит под медицину):
Высота потолков — 3.5 метра, кондиционирование Daikin. Выведен отдельный мощный вентканал под солярий. Выделенная мощность 15кВт. Это позволяет без труда лицензировать объект под медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику.

Премиальный дизайнерский ремонт:
Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих материалов. Состояние идеальное — объект выглядит статусно и не требует никаких вложений в отделку.

Рекламный потенциал:
Согласована наружная световая реклама на две стороны дома, которая отлично просматривается с улицы.

Планировка:
Пространство разделено на 5 функциональных кабинетов, зону ресепшен/ожидания и санузел.

Сейчас салон предоставляет следующий спектр услуг:
Парикмахерские услуги
Косметологические услуги
Перманентный макияж
Маникюр/педикюр
Массаж

Сценарий покупки 1:
Помещение свободного назначения (ПСН)

Помещение полностью освобождается от специализированного оборудования салона красоты. Идеально подходит под:
Медицинский кабинет / Стоматологию / Лабораторию анализов.
Престижное представительство компании / Офис / IT-студию.
Клиентский офис / Шоурум / Центр лазерной эпиляции.

Сценарий покупки 2:
Готовый бьюти-бизнес с потенциалом роста

Если вы развиваете бьюти-сферу, вы бонусом забираете долю рынка в престижном ЖК и готовую инфраструктуру:
Команда остается:
Штат мастеров полностью собран и готов продолжить работу с новым собственником.
Твёрдые активы:
Настроенная CRM-система YCLIENTS и оцифрованная, «живая» база на 1500 клиентов, наработанная за 5 лет работы салона. Отличная возможность для сильного маркетолога или сетевого игрока быстро вывести заполняемость на 100%.

Сценарий покупки 3:
ПСН под аренду
Потенциальный МАП в этой локации 150 000-200 000 руб. (1800-2500руб/м2)

Условия сделки:

1 взрослый собственник, прямая продажа.
Юридически абсолютно чистый объект, без обременений. Документы готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку.
Звоните, чтобы согласовать время просмотра и обсудить индивидуальные условия!
Предлагаем ПРЕМИА