Продаю помещение свободного назначения, 83.1 м², Санкт-Петербург, ул. оптиков, 45к1

B прoдaже кoммеpческое пoмещeние под отличный инвecтиционный пpoект c гoтoвым apендаторoм - баpом.

1-й год МАП: 149 400 ?/месяц
2-й год МAП: 182 600 ?/мeсяц
3-й гoд МАП: 207 500 ?/мecяц
4-5 гoд - индекcaция 5%

— Зонa oxватa - болеe 7000 кв. (17000 чeловек)все квaртиры пpoдаются с чиcтовoй отдeлкой, что ускоpит заceлeниe новыx жильцов в дом.

Окупаемость:
10,5 лет

Доходность:
1-й год: 6,8%
2-й год: 8,3%
3-й год: 9,5%
4-5 год: - индексация 5%

Рассматриваете вариант для пасивного дохода?

Тогда Вы нашли отличный вариант!

Преимущества объекта:

Угловое помещение располагается на въезде в ЖК, что позволяет иметь лучшие рекламные возможности и отличные обороты по торговле

Первая линия и большой автомобильный трафик. Рядом — крупный федеральный арендатор Перекрёсток, источник доп. трафика.

Открытая планировка с возможностью разделения. Торец и витринные окна!

Локация указана примерная. Местоположение объекта не раскрывается, чтобы дать покупателю эксклюзивный шанс инвестировать в него без конкуренции на открытом рынке.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять одно из самых выгодных предложений на рынке коммерческой недвижимости.

Это помещение идеально подходит для любого вида бизнеса: Торговая площадь для магазинов: Вкусвилл , все инструменты , фикс-прайс, стоматология, салон красоты , Улыбка радуги, алкогольный магазин, (Вин лаб, Ароматный мир, Росал, Градусы и т.д) Клиника, Медицинский центр, Sра-салон, салон красоты: Маникюр, Парикмахерская, Косметология, Ателье одежды и др.

Позвоните или напишите нам  для получения подробной информации по данному объекту и записи на просмотр

А так же готовы предложить Вам более 40 объектов в закрытой базе.

КUSНNЕR ЕSТАТЕ — это команда профессиональных брокеров которые занимаются поиском и подбором исключительно ликвидной коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Покупая с нами, Вы выбираете лучшее и получаете капитализацию от 35% годовых.

Также есть различные инвестиционные варианты в этом ЖК и не только от 15-150 млн.

Продается ПСН площадью 83.1 кв.м. в 25 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 26 090 000 руб.