Продаю помещение свободного назначения, 83.5 м²

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 83.5 кв.м., высота потолков 4.2 м.Мощность подведенной линии электроснабжения 21 кВт. Стоимость помещения 48,847,500 руб., цена за кв.м 585,000 руб.

О проекте

Легенда на Охте - проект расположен в локации, где городской трафик уже сформирован. Вокруг проекта жилые кварталы, деловые центры, ТРЦ «Охта Молл», набережная реки Охты и социальная инфраструктура.
Комплекс состоит из 4 корпусов
419 квартир
10 коммерческих помещений
Площадью от 56 кв.м

Локация
Локация Охты уже обрела свой характер и узнаваемый образ, но ее пространство продолжает активно меняться.
Благоустроенные парки и набережные, восстановленные исторические здания и новые городские проекты создают целостный облик района, формируя комфортную среду для прогулок, отдыха и повседневной жизни.
Набережная реки Охты работает как ежедневный маршрут для прогулок, спорта и короткого отдыха. Люди регулярно проводят время у воды, двигаются по привычным пешеходным сценариям и естественным образом вовлекаются в коммерческую инфраструктуру рядом. Для первых этажей это означает стабильный прогулочный трафик и дополнительную видимость в течение дня.
Выгодное расположение
Комплекс расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. До станции метро Новочеркасская — 15 минут пешком, до Ладожского вокзала — 20 минут. Дорога до центра Санкт-Петербурга занимает около 15 минут транспортом, выезд на КАД — в 20 минутах, до аэропорта Пулково — 35 минут.
Расположение рядом с активным уличным узлом обеспечивает высокий уровень визуального контакта с коммерческими помещениями проекта. Поток автомобилей, пешеходов и пассажиров общественного транспорта делает первые этажи заметной частью городской повседневности.
Рядом с проектом расположены остановки общественного транспорта, которые ежедневно приводят дополнительный поток людей к коммерческим помещениям. Это делает первые этажи заметнее в будничном ритме района и усиливает сценарии быстрых покупок, кофе по пути и коротких сервисных визитов. Коммерция включается в ежедневные маршруты новой транзитной аудитории рядом с проектом.

Строительства детского сада и школы, как точки притяжения для аудитории района.

Витрины коммерческих помещений выходят на ул. Магнитогорскую, напротив расположен ТРЦ «Охта Молл».
Характеристики помещений:
Большие витрины
Высота потолков 4,2 м
Эффективные планировки
Место под вывеску
Места для размещения наружных блоков кондиционеров в каждом помещении.