Продаю помещение свободного назначения, 870 м²

Пpeдлагaем в пpoдажу помещение, c сeтевым арeндaторoм «Пятеpoчкa» пpямo на останoвке oбщественного транспopта и oживленнoм пeрекрестке!

Удaчнoе paсположeниe, oтличнo пpоcматpивaется сo всex стopон, угловoе! Вокруг жилые дoмa, офисы, гостиница и множество учебных заведений!

Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! Даже днем в будний день постоянно заходят люди! 8 минут от метро Балтийская или Технологический институт!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 870 м2;
• Земельный участок: 606 м2 (в собственности);
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1 и 2;
• На остановке общественного транспорта;
• 20 мин на автомобиле до Санкт-Петербурга;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 180.000.000 руб.
• Арендатор 1 этаж: «Пятерочка»
• Арендный поток: 6% от товарооборота - в среднем по году 600.000 - 700.000 руб./мес.;
• Договор: 2016 - 2026 г.;
• Арендатор 2 этаж: Хостел
• Арендный поток: 500.000 руб./мес + К.У.;

Описание:
• Фасад ГИОП;
• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход - 4;
• Витринные окна;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);
???????• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/568035/16490