Продается помещение свободного назначения, 87 м²

Коммерческое помещение 87 м? на В.О. | потенциальный доход 1,2 млн ?/год

13 990 000 ? | 87 м? | 160 800 ?/м?

Прямая продажа от собственника. Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение **87 м? на Васильевском острове**, 13-я линия В.О., 64/39, рядом с Малым проспектом и Артмузой.

Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора под сдачу в аренду.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Потенциальный доход: от 1 200 000 ?/год
Валовая доходность: около 10.2%
Окупаемость: около 9.8 лет


ПОМЕЩЕНИЕ

87 м?, 7 полноценных окон на две стороны дома, 5 из них по фасаду. Много естественного света. Все окна и решётки открываются.

Потолки 2,7 м
Отдельный застеклённый вход
Цокольный этаж, не подвал
2 просторных зала
Мокрые точки
Кухня
Душевая
Кондиционер
Бесплатная парковка во дворе

Помещение в рабочем состоянии, сейчас используется под действующий салон.

Подойдёт под салон красоты, косметологию, массаж, офис, шоурум, студию, учебный центр, мастерскую, интернет-магазин, офис + склад и другие виды бизнеса.

ЛОКАЦИЯ

Васильевский остров, 13-я линия В.О., 64/39.

Около 12 минут пешком до м. Василеостровская
Рядом Малый проспект В.О.
Соседний дом - Артмуза с высоким трафиком
Открытый двор без арки, помещение видно с 13-й линии
Бесплатная парковка во дворе

ВАЖНО ДЛЯ ЦОКОЛЯ НА В.О.

Используем помещение 9 лет. За всё время его не затапливало при паводках и засорах уличной канализации. Установлена специальная система защиты от затопления.

СДЕЛКА

Один взрослый собственник
Без посредников и комиссии
Полная стоимость в договоре
Кадастровый номер: 78:06:0002047:2664
Цена: 13 990 000 ?
160 800 ?/м?
Быстрый выход на сделку

Звоните и приезжайте смотреть. Помещение готово к продаже.