Продам помещение свободного назначения, 88.8 м²

Код объекта: 2241884.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА ПРОСПЕКТЕ! 1-й этаж, 3 лоджии, свой вход! Под коммерцию.

Перевод в нежилой фонд. 5 мин. до метро.

Продается просторное помещение на оживленной первой линии проспекта Просвещения. Идеальный вариант под коммерческое использование: бизнес на первом этаже с возможностью организации отдельного входа.

Ключевое преимущество — готовность к переводу в нежилой фонд. Получено согласие соседа, остальные помещения в доме уже являются коммерческими ( соседи все уже перевели).

Помещение:
• Общая площадь: 76,6 кв. м
• 3 вместительные лоджии (общая площадь 12,2 кв. м, можно задействовать под витрины или подсобки)
• Возможность сделать вход с проспекта Просвещения и обустроить крыльцо (панорамные окна и витрины приветствуются)

Локация и окружение:
• Всего 5 минут пешком до станции метро «Проспект Просвещения».
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Сформированное коммерческое окружение: по соседству Совкомбанк, парикмахерская, мастерская по ремонту обуви и другие действующие бизнесы.

Юридические аспекты:
• Помещение на 1 этаже 9-этажного панельного дома.
• Четыре собственника, полная прозрачность сделки.
• Имеется небольшой долг по коммунальным платежам, который будет полностью погашен до подписания договора купли-продажи.

Потенциал: Готовый арендный бизнес, офис, салон красоты, стоматология, пункт выдачи заказов или магазин в локации с гарантированным трафиком.

Звоните для просмотра и обсуждения деталей перевода в нежилое!