Продаю помещение свободного назначения, 90.79 м²

Арт. 98108751 Продается высоколиквидное помещение в ЖК бизнес-класса Легенда Черная речка.
в жк более 500 квартир.

Преимущества локации:
*Активно развивающийся престижный район
*Качественная аудитория (жители домов высокого класса и сотрудники офисных центров)
*Расположение на пути пешеходных и автомобильных потоков
*Несколько точек притяжения в непосредственной близости (метро «Черная речка», Строгановский сад)

Назначение - любое коммерческое. Активный трафик будет обеспечен больши количеством проживающих в районе людей, в связи с этим ожидается высокая арендная ставка.
Помещение подходит под кофейню, аптеку, шоу-рум, салон красоты и любые другие виды использования.

Широкий и качественный ассортимент помещений в проекте создает синергетический эффект и делает локацию местом притяжения для всего микрорайона. Создается привлекательное торговое пространство.

*Отдельный вход
*Высота потолков 4.05м
*Электроэнергия 18-90 КВт

Состояние помещения:
• Пол - стяжка
• Стены без отделки
• «Мокрые точки» выполнены в проектных точках размещения сан. Узлов.
• Установлены окна
• Установлены входные двери в помещение -
с большой площадью остекления
• Силовые сети выполнены до электрощита,
без разводки по помещению
• Установлены напольные стальные радиаторы
Отопления черного цвета
• Установлены счетчики учёта ресурсов
(ХВС, отопления, электроснабжения)

Вентиляция:
• Вытяжка воздуха - ч е р е з индивидуальные
вентиляционные каналы (отдельно санузлов, с учетом
установки канального вентилятора, отдельно остального
помещения)
• Для притока воздуха н а фасаде предусмотрена решетка
для забора воздуха
• Имеется возможность установки приточно-вытяжной
Системы в каждом помещении
• Предусмотрены централизованные места размещения
наружных блоков кондиционеров для каждого помещения.

Противопожарная система безопасности:
• Датчики (извещатели) задымления (адресно-аналоговые)
• Оповещатели пожарные речевые системы СОУЭ