Продаем помещение свободного назначения, 90.9 м²

ППА (переуступка права аренды) через смену учредителя и генерального директора в ООО.
Помещение от города в долгосрочной аренде на 10 лет.
Адрес: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр. , д. 74

Продаётся действующее ООО с правом аренды помещения в центре города.
Уникальная возможность — выкуп уже в этом году по 159-ФЗ на льготных условиях.

Локация

— Практически Центр Санкт-Петербурга
— 10 минут пешком до м. Лесная
— Доступ 24/7
— Тихий закрытый двор, 2 общих входа

Параметры помещения

— Площадь 90,9 м?
— Потолки 2,5 м
— Все коммуникации подключены: вода, электричество, канализация
— Кадастровая стоимость: 6.847.146 ?
— Кадастровый номер: 78:36:0005018:1808

Финансовые преимущества

Ежемесячная арендная плата городу — всего 20.506 ? (без налогов) за всё помещение в месяц, что существенно ниже рыночной стоимости аренды аналогичных объектов в данной локации.

В данный момент помещение полностью сдано в аренду, входной денежный поток составляет 75.000 ? в месяц. Поэтому до выкупа этого помещения можно ещё и заработать.


Инвестиционная логика объекта

На фоне снижения ставок по банковским вкладам деньги с депозитов всё чаще перетекают в недвижимость, особенно в объекты:

в центре,
с возможностью последующего выкупа,
с понятной и прогнозируемой экономикой.
К тому же:
— Аренда полностью оплачена до момента выкупа помещения
— Выкуп возможен уже в этом году по 159-ФЗ
— Это один из немногих способов оформить ипотеку под 5% на 60 месяцев
— Сделка проходит через смену учредителя и директора в нотариусе — быстро и юридически прозрачно

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться на условия приобретения и уточнения необходимых вопросов! Не упускайте выгодный момент!