ВНИМАНИE! Продажа от сoбствeнника! Aгeнтам нe беспoкoить!

?????Зaкpытaя пpoдажа, информaция может oтличаться, информация об объекте пpeзeнтуется по личнoму запpocу или пpи личной вcтречe!

???????Прeдлагаем в прoдажу весь 1 этaж в нoвом здaнии, c сeтeвым арендaторoм «ПЯТEPОЧКА» и ещe 11 современных ПСН с витринным остеклением вокруг нее, с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!

Эксклюзивная возможность стать монополистом по 1 этажу в данной локации!

Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка!

Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик, высочайшая плотность населения!

Окупаемость 8 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 935 м2;
• Мощность электросети: 200 кВт;
• Высота потолков: 3.6 м;
• Этаж: 1;
• 2 минуты до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 245.000.000 руб.
• Арендатор: «ПЯТЕРОЧКА»;
• Средний арендный поток: 2.700.000 руб./мес.

Описание:
???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
???????• Отличное техническое состояние! Все новые электро и инженерные системы!;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/567918/16490

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена245 000 000 ₽

Цена за м²262 032 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Общая площадь935 м²

Дата добавления7 апреля, 2025

Дата обновления30 июля, 2025

ID объявления9276445182

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

245 000 000 ₽

262 032 ₽ за м²

Смотреть похожие

Лесная
ещё 3

Санкт-Петербург

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

FORMAGustav Workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

FORMAJenga Workplace

м. Щукинская

Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

FORMAMount Workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже

м. Зил

Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Скидки до 10%Рассрочка с ПВ 10%

СЗ НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВООхтинские высоты

Девяткино

Малоэтажный ЖК в экологичном районе. Детский сад в первой очереди. Школа рядом с ЖК

ООО СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО». ОГРН 1227800159080, ИНН 7805800436. Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Предложение ограничено и действует только на квартиры 3-комнатные и 4-комнатные. Условия рассрочки от застройщика: первоначальный взнос 10% в день подписания договора, 20% до 30.05.2026, оставшиеся 70% до 01.09.2026. Полные условия приобретения и рассрочки опубликованы на сайте застройщика ohtinskievysoty.ru

ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ

Москва, Нижние Мневники

0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.

Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.