Продается помещение свободного назначения, 93 м²

ППA В ЦЕНТPE CПБ | 92,8 М? | 9-Я СОВEТCКAЯПPAВО BЫКУПА B COБCTВЕНHOСTЬ 2 ОТДЕЛЬНЫX BXОДA БОЛЬШИЕ ОКHA АРEHДА ГOРОДУ — 109 000 ?/МEС Перeуcтупкa прaва аренды oт гoрoдa нa кoммepчeскоe помeщeниe в цeнтpе Санкт-Пeтербурга.Либо обмен на авто Адрес: Санкт-Петербург, 9-я Советская ул., 19к1Формат: ППА / переуступка права аренды / коммерческое помещение / ПСН / помещение свободного назначения.Помещение подойдет под собственный бизнес, услуги, шоурум, офисный формат или дальнейшую сдачу в аренду. ЭКОНОМИКА:Цена ППА: 900 000Аренда городу — 109 000 ?/месЧистое ООО.Помещение арендуется у города.Главное преимущество — ПРАВО ВЫКУПА В СОБСТВЕННОСТЬ при соблюдении необходимых условий.Условия выкупа, документы и структуру сделки объясню отдельно. ХАРАКТЕРИСТИКИ:— площадь 92,8 м?— подвальное / полуподвальное помещение— заглубление незначительное— потолки 2,8 м— электрическая мощность 15 кВт— 2 отдельных входа— вход с улицы— вход с открытого двора— широкая удобная входная группа— большие окна— помещение хорошо просматривается— бывший салон красоты— формат ПСН / помещение под бизнес2 отдельных входа — сильный плюс.Можно использовать помещение под один бизнес или разделить функционально: клиентская зона, кабинетная часть, склад / подсобка / отдельный вход для персонала. ЛОКАЦИЯ:Центр Санкт-Петербурга.Активная городская локация со стабильным трафиком.Помещение хорошо видно с разных сторон.Большие окна дают нормальный рекламный потенциал для бизнеса, несмотря на подвальный формат.ПОДОЙДЕТ ПОД:— тату-салон— салон красоты— барбершоп— шоурум— интернет-магазин с самовывозом— ПВЗ, если подходит по требованиям— офис услуг— юридические услуги— бухгалтерские услуги— ателье— дом быта— ремонт техники— хозтовары— магазин— продукты небольшого формата— кафе / пекарню, если подойдет по мощности и требованиям— бар, если подойдет по согласованиям— ветеринарную клинику, если подойдет по требованиям— услуги для жителей района и проходного трафикаППА С ПРАВОМ ВЫКУПА Объект интересен тем, что это не просто аренда помещения, а аренда от города с возможностью дальнейшего выкупа в собственность.Для инвестора или предпринимателя модель понятная:ППА запуск бизнеса / арендатор выкуп помещенияДОКУМЕНТЫ И ПОДРОБНОСТИ:— условия ППА отправлю по запросу— документы готовы к проверке— планировку отправлю в сообщения— видео помещения отправлю по запросу— условия выкупа объясню отдельно— просмотр по договоренностиАГЕНТАМ СОТРУДНИЧЕСТВО Есть клиент под объект — пишите, обсудим условия.ЕСТЬ ЕЩЕ АДРЕСА В ПРОФИЛЕ ППА, аренда, продажа, арендный бизнес и коммерческие объекты в СПб и ЛО.