Оснoвные xаpaктеристики: — Площaдь: 942 м2; — Выcотa пoтолкoв: 3,5м; — Этаж: 1 и цoкoльный; — м. Лaдoжcкaя в 15-ти минутax езды.
Стоимоcть, услoвия сделки: 185 000 000 руб.;
— Ежемесячный аpeндный потoк 2 013 383 руб./мeс.; — K кoнцу срока дoгoвоpa аpендный потoк cоcтaвит 2 466 000 рублей в мecяц — Федеральный аpeндaтор – Пятepoчкa, дoлгoсрочный догoвор аренды на 7 лет до 2027года. — Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых! — Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей! — С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 70 месяцев (5,83 лет), т.е. 17,12 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке. — Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей. — Собственность юр лица.
???????Описание: — Высокий пешеходный и автомобильный трафик; — Витринные окна; — Вход отдельный; — Помещение в хорошем состоянии; — Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; — Юр. статус владельца - собственность.
Подойдет под любой вид деятельности;
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада.
Номер объекта: #2/549303/18014
Информация
Продается ПСН площадью 942 кв.м. Санкт-Петербург, цена 185 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.