Продается помещение свободного назначения, 942 м²

Основные характеристики:

— Площадь: 942 м2;
— Высота потолков: 3,5м;
— Этаж: 1 и цокольный;
— м. Ладожская в 15-ти минутах езды.
 
Стоимость, условия сделки: 209 000 000 руб.;

— Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.;
— К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц
— Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.
— Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!
— Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!
— С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 76 месяц (6 лет), т.е. 15,84 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.
— Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.
— Собственность юр лица.
 
???????Описание:

— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
— Витринные окна;
— Вход отдельный;
— Помещение в хорошем состоянии;
— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
— Юр. статус владельца - собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/549303/18014