Продаю помещение свободного назначения, 94.5 м², Санкт-Петербург

В продaже помещение в доме Тeлежнaя, 29А нa пeрвoй линии, в 150 м от Нeвскoгo пpocпекта (ЖК Тeлежнaя). Отдeльный вxoд в пoлноcтью новoм дoмe после кaпитальногo peмонтa. Дeтaльно oтpестaвpированный фaсад, зaмeнены все кoммуникaции, устaновлены бeтонные пeрекрытия. Идeально приведённые в порядок территории перед домом и во дворе.
Порядка 95% всех апартаментов из 270 продано в этом и соседних домах комплекса, уже живут люди, активно идут ремонты. Примыкает премиальный дом на 256 квартир Grаnd Ноusе, в нём все коммерческие помещения сданы, ремонты заканчиваются у жильцов. В 100 метрах сдан дом Новый Невский. Соседние 2 дома активно идут к окончанию проектов. Через дорогу комплекс апартаментов Травелто. В совокупности порядка 1000 новых квартир и апартаментов с платёжеспособной публикой.
Высота потолков в помещении на первом этаже 3-3.4 м. Три окна, два во двор и одно на улицу. Вывод под вентиляцию. Есть согласованное место под кондиционер на фасаде во дворе. Мощность 20кВт с возможностью увеличения. Стены из дореволюционного кирпича могут стать отличным лофт вариантом при минимизации ремонта. Толщина стен до 1.5 м позволяет дать отличную звукоизоляцию и удерживать прохладу/тепло в разные сезоны года по климату. Есть не учтённая ниша по стене как дополнительная площадь. Площадь лестницы и входной группы также не посчитана на 1 этаже, это даёт дополнительный объём.
На цокольном этаже высота потолков 2.85-3.06 м. Есть отдельные 4 оконных проёма. Отдельно по периметру и в центре есть дополнительная свободная ниша площадью около 10-11 м2, это всё не учтённое никак пространство по площади, которое идёт бонусом.
Центральный район Санкт-Петербурга, дом сдан.
До метро Пл. Александра Невского 3 мин пешком, до метро Пл. Восстания - 10 мин.
По телефону (любое время, включая выходные) спросить Владимира или Ивана, можно сообщением на сайте.

Продается ПСН площадью 94.5 кв.м. Санкт-Петербург, цена 17 950 000 руб.