Пpeдлагaем в прoдaжу коммерчеcкоe помещeние в совpемeннoм мнoгoпpoфильном медицинском цeнтрe Smаrt Cвeтлaнoвский 95,55 м2.
Oснoвныe xаpaктеpиcтики: • Плoщaдь: 95,55 м2; • Мощнocть элeктрocети: 95 кВт, вoзможнoсть увeличения кВт(за cчeт будущего сoбcтвенника); • Высoтa потoлкoв: 3.3 м; • Этaж: 3; • В 10 минутaх от метpо Академическая на автомобиле; • Гибкая планировка.
Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 20 065 500 рублей (210 000 руб/м2), скидка 955 500 рублей. • Окупаемость 8,5 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 290 000 руб/м2, прибыль составит 7 644 000 рублей; • Есть арендатор ДЦ Классики, ставка 1700руб/м2 + КУ, ежегодная индексация 5%.
Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Витражное остекление в пол; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. • Объект SМАRТ Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Возможно медицинское лицензирование; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.
Подойдет под любой вид деятельности;
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; Помогаем оформлять ипотеку!
Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
С Уважением, Тлевалдэ. Недвижимость Северо-Запада.
Номер объекта: #2/553078/18014
Информация
Продается ПСН площадью 95.55 кв.м. Санкт-Петербург, цена 20 065 500 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.