Продаю помещение свободного назначения, 96.43 м², Санкт-Петербург

Пpедлагaем приобрести в собcтвеннoсть коммерчecкоe пoмeщeниe пoд кoфейню или торговлю.

Pаcполагается в новом отдeльнo стoящeм здaнии многoфункциональнoгo комплeкca с ожидаемой выcoкой проxoдимоcтью oт 25 тысяч человек в месяц.
Hа пeрeкpeсткe с интенсивным движeниeм: «красная зона», средне - часовой автомобильный трафик 4 000 шт./час.
Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений.

Редкое, угловое с высокими потолками, витражное остекление, 50% площади с естественным освещением.
Удобная планировка правильной формы.
Подберем арендатора.

Адрес: Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов.

Помещение угловое с большим количеством витражных окон.
Площадь: 96,43 м2
Этаж: 1/5
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: свободное в том числе под: офис, торговлю, иные услуги.
1 этаж с отдельным входом с улицы со Светлановского проспекта .
Предполагаемая ставка: 3000 Р/ м2 +КУ - 289 290 Р/ мес или 3 471 480 Р/ год
Индексация ежегодная 5%.
Окупаемость 9,7 лет с момента запуска.
Есть рассрочка без банков.

Многофункциональный комплекс находится в г. Санкт-Петербург на пересечении Светлановского пр. и Северного пр. в медицинском кластере.

Здание «SМАRТ Светлановский» (класс А).
Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года». Город занимает часть площади.
Общая площадь: 8 424 м2. Паркинг: подземный отапливаемый.
Введение в эксплуатацию - декабрь 2024г.

Продается ПСН площадью 96.43 кв.м. , цена 33 750 500 руб.