Продажа помещения сферы услуг, 189.3 м², Санкт-Петербург, ул. жуковского, 49

Apт. 61742735 Уникальнoе помeщeние с 3-х метpовыми витpинными окнaми на рестopaннoй улицe Caнкт-Пeтербурга!

ЛOКAЦИЯ

На исторической улицe Пeтеpбуpга - улицe Жукoвcкoгo, кoтоpaя облaдaет большoй силoй пpитяжения жителей гoрoдa и туристов, блaгoдаря oкружающим ее соcедям ул.Вoсcтания (через 1 дом), ул.Некрасова, ул.Маяковского, а так же Лиговский и Литейный проспекты, в доме номер 49 (рядом с перекрестком ул.Восстания/ул.Жуковского) расположился интереснейший коммерческий объект.

Огромный ежедневный поток студентов, туристов и жителей города со всех четырех сторон.

Начиная с 8 утра движется нескончаемый трафик от Чернышевской в сторону Невского проспекта(по ул.Восстания) и в обратную сторону. Заканчивая 10 часами вечера, со стороны Лиговского и Литейного проспектов народ прогуливается и отдыхает, заглядывая в рестораны и бары.

ОБ ОБЪЕКТЕ

Светлое и просторное Нежилое помещение площадью 190м2 с отдельным входом с улицы и тремя витринными окнами.

Характеристики:
— Этаж: 1 этаж из 5
— h потолков: 3,22 метра
— Электроэнергия: 25кВт
— Мокрые точки: 4 шт
— Вход/выход: 1 вход (с улицы)
О доме:
— Доходный дом 1877 года постройки по проекту архитектора К.Ф. Мюллера.
— Фундамент: ленточный
— Материал стен: кирпич
— Перекрыти: смешанные
— Газоснабжение: центральное
Планировка:

В помещении всего одна несущая стена по горизонтале и 1 поперечная, и это дает впечатляющие возможности для планирования и функционального использования объекта под себя. Окна в две стороны: на улицу и во двор.

ВОЗМОЖНОСТИ

Данное помещение идеально подходит для ведения ресторанного бизнеса, благодаря окружающим объект множеством баров, кафэ и ресторанов, и как следствие, люди целенаправленно приходят на ул. Жуковского, чтобы вкусно покушать и провести свой досуг в уютном заведении.

Как может выглядеть планировка вашего заведения на 52 посадочных места смотрите на фото «Возможная планировка»

Если не под свой бизнес, то и от сдачи в аренду можно иметь хороший пассивный доход: посадить сюда арендатора по хорошей конкурентной ставке 2000-2500?/м2 в месяц, с дальнейшей индексацией.

ОСОБЕННОСТИ

В диапазоне 700м аналогичных фасадных помещений свободных от арендатора просто нет! А вдоль Невского проспекта можно по пальцам одной руки пересчитать сколько есть количество похожих объектов.

И самое главное, то что будущий покупатель станет обладателем небольшого кусочка истории Великой Российской Империи в виде помещения с двумя 3-х метровыми витринами, которые сохранили свой изящный образ аж с 1877 года!

Продается ПСУ площадью 189.3 кв.м. Санкт-Петербург, цена 83 000 000 руб.