Продам помещение сферы услуг, 430 м², Санкт-Петербург, невский пр-т, 5

Пpoдaм гoтовый бизнес в уникaльном месте нa беpегу Байкала (город Севepoбaйкaльск).
Объект в сoбствeнности. Кадастровый нoмeр : 03:23:010611:24
Oбъeкт : Кaфе (дeйcтвующee), гоcтиничный кoмплекc (бeз pемoнтa)
Этажнoсть : 2
Площaдь : 427 кв
Формa cобственнoсти : частная
Адрeс : Pеcпублика Бурятия, г. Cевeробайскальск, проезд Пляжный д.2
Об объекте: Капитальное строение, все коммуникации центральные.
Площадь 1 этажа 226 кв. На первом этаже располагается действующее кафе с общим залом и отельной вип комнатой, так же подсобные помещения в кол-ве 9 шт (3 туалета, кухня и прочее). Ремонт выполнен во всех помещениях.
Второй этаж предполагается под гостиничный комплекс (ремонта нет).
На земельном участке (в собственности), кроме здания располагается «мангальная» зона с местом для приготовления мяса и овощей , хранение дров.
Данный Объект можно назвать уникальным, т.к. географическое расположение очень выгодное в этом регионе : на единственном въезде центрального пляжа, парковой зоны «Байкальский берег» для прогулок по берегу Байкала, на первой линии дороги, которая соединяет город, пляж и жилые массивы «Кутузовка» и «Нептун». На территории объекта имеется парковочная зона, периметр участка огорожен забором.
На береговой линии Байкала, больше невозможно купить земельный участок с аукционов, только те, которые сейчас находятся в собственности у физических(юридических) лиц.
В настоящее время рядом с объектом началось строительство масштабного проекта «Северное Сияние Байкала», бюджет которого составляет 250 млн рублей , соответственно цена на данный объект будет расти.
Население Северобайкальска и области – более 40000 тысяч человек. В городе имеется ЖД сообщения (несколько веток), аэропорт (Нижнеангарск), причал (для передвижения водным транспортном с Республики до Иркутской области). Район развивается, ведутся проектные стройки направленные на развитие туристического потока.

Продается ПСУ площадью 430 кв.м. в 3 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 92 000 000 руб.