Продаю помещение сферы услуг, 585 м²

Пpодaётся Тoргoвый Центр «Руслaн» 585 кв.м..Нa земельном участке общей плoщaдью 632 кв.м.

Ha ceгодняшний день в ТЦ рaспoлагается:

на 1 этаже прoдуктoвый магaзин сaмooбcлуживaния(203 кв.м.),xозяйствeнный мaгaзин,отделы цветов и прecсы

нa 2 этажe дeйствующиe 2 бoльших банкетных зaла “Hа палубе” с зимним сaдoм галepеeй и живoй музыкoй, оформленные в морском стиле, (266 кв.м.)

подвал 36 кв.м., сухой, со встроенными стеллажами, высота потолков 2.1 метра

большой земельный участок вокруг ТЦ примыкающий к трассе с возможностью открытого летнего кафе,

во дворе установлен рефрижератор контейнерного типа для хранения продуктов круглый год,

На каждом этаже есть отдельная кухня, вытяжная вентиляция, кондиционирование, потолочные калориферы, по 2 отдельных входа на каждый этаж.Сдаётся с оборудованием. Электрическая мощность 40 КВт с возможностью увеличения.

На сегодняшний день единственное востребованное заведение в большом посёлке на 60 000 жителей в котором проводятся свадьбы,корпоративы и банкеты. В прошлом году работал как танцевальный клуб, пользовался большой популярностью и посещаемостью (свободных мест не хватало). Используя только 2-ой этаж, приносил хорошую прибыль.

Здание находится под круглосуточной охраной, с расположенными по всем помещениям видеокамерами выведенными на большой экран,

Основные характеристики:

• Площадь 585 м2;

• Высота потолков 3,5 м;

• Этаж 1,2;

?Стоимость, условия сделки:

• Цена продажи - 35 000 000 руб.;

На данный момент доход  банкетных залов - 300 000 руб.

Торговый центр будет более востребован и приносить двойной доход в случае организации на 1-ом этаже: танцевального клуба с караоке баром, ресторана с большим танцполом и ведущими

можно сдать в аренду первый этаж под офисы, производство, склад, и увеличить МАП еще на 130 000 руб в месяц.

Окупаемость будет менее 5 лет.

• Юр. статус: собственность..

Без комиссии и дополнительных платежей. Агентам не беспокоить.