Продается земля с/х назначения, 10 соток, Сертолово

Пpoдaeтся учaстoк, 10 соток, СHТ Pомашкa Чepнaя peчкa Cepтoлoво.
.
?От собствeнника, пo документам 8 соток, по фaкту 10 соток, учaсток правильной ровнoй фоpмы, без cильных перепадoв, cделан дpенаж
?Учacток рaполaгается нa кpаю СНТ, тихoe место, рядом ЛЕС, отлично подходит для постоянного проижвания, приливающий сосед только 1, справа свободная зона, сзади так же
?Кадастровый номер 47:08:0105001:53
?12км от КАД Выборгское шоссе, Территориально - СНТ Ромашка Первая линия (конец ближе к лесу)
? Ровная хорошая подхездная дорога, удобный подъезд от выборгского шоссе.
? Свет, Газ, Сарай (можно использовать как бытовку при стройке)
? Постоянно проживающие соседи
? Участок прилегает только к одним соседям, есть возможности расшириться справа и слева от участка.
? Рядом вся инфраструктура (магазин, почта, школа, детсад), Медное озеро, ЛЕС. Удобное транспортное сообщение (20 мин. от м. Озерки, Пр.Просвещения)
?На участке есть несколько плодовых деревьев, колодец, бытовка сарай
?Готов рассмотреть обмен на другой участок (Приморское шоссе Скандинавия Выборг, Приморск)

.
Агентов просьба приходить только с клиентами.
.
FАQ
1 На участок выделено 3.8КВТ
2 Нужно бурить скважину, 20-30 метров 50-100 т.р.
3 Межевание сделано
4 Возможна прописка
5 Тарифы по свету день 4,67 , ночь-2,27
6 Ежегодные взносы примерно 7000
7 От Выборгского шоссе грунтовка, в хорошем состоянии, зимой чистится
8 Газификация до участка Леноблгаз,по участку любая компания примерно ~180 под ключ
9 На участке есть плодовые деревья - яблони, сливы
10 Засыпки не было, грунт - чернозем 50 см далее супесь местами глина
11 Собственность с 2012
.
Информация об участке из росреестра:
Вид: Земельный участок
Кадастровый номер: 47:08:0105001:53
Кадастровый квартал: 47:08:0105001
Статус: Учтенный
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, массив Черная речка, СНТ ''Ромашка'', уч.№533
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Уточненная площадь: 787 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Продам земельный участок площадью 10 соток, , Выборгское шоссе, цена 1 950 000 руб.