Продается земля с/х назначения, 12 соток, Сосновый Бор

Пpодaетcя земeльный учaсток 12 сотoк в Сoсновом Бopу, Лeнингрaдскaя oблacть, в чeрте горoда (зeмли населенных пунктов).
Площадь учacтка: 12 cотoк, пpавильная прямоугольная фopмa, отсыпaн.
Коммуникaции: элeктричествo (15 кВт, трёxфaзное) подключeнo, к 2025 году плaниpуeтся подключeниe вoдопpoводa, канaлизации и газа
Дорога: круглогодичный доступ по грунтовой дороге, зимняя чистка дорог
Соседние участки: возможна покупка смежных участков (№ 706 и 709), общая площадь — 27,2 сотки
Транспортная доступность: маршрутки до Санкт-Петербурга (401, 402, 403) отправляются каждые 20 минут, ж/д платформа «80-й километр» — 15 минут пешком. До центра города Сосновый Бор 10 мин на машине.
Инфраструктура: магазины, аптеки, школы, детские сады, общественный транспорт
Правовой статус: в собственности более 3 лет, прямая продажа, возможна ипотека и использование материнского капитала или любых других денег.
Просмотр в любое время, доступ к участкам свободный.
Кадастровый номер участка - 47:15:0108002:705. Номера смежных участков: 47:15:0108002:706 и 47:15:0108002:709
При покупке от 2 участков - скидка.

Описание участка и его преимуществ:
Продается ровный, сухой участок 12 соток в черте города Сосновый Бор, Ленинградская область, ДНТ «Чибис». Участок имеет правильную форму и полностью отсыпан, что создаёт отличные условия для строительства загородного дома. В окружении — хвойный лес, экологически чистый район.

Коммуникации: уже подключено электричество мощностью 15 кВт (трёхфазное) на каждом участке. В ближайшие годы (к 2025 году) планируется подключение городского водопровода, канализации и газа, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Доступ к участкам осуществляется по грунтовой дороге, которая поддерживается в хорошем состоянии в течение всего года, включая зимнюю чистку дорог городскими службами.

Транспортная доступность: до Санкт-Петербурга легко добраться на маршрутках 401, 402 и 403, которые регулярно отправляются от станций метро «Автово», «Парнас» и «Купчино».
От метро Проспект Ветеранов 85 км (чуть больше часа в пути, направление без пробок).
В шаговой доступности (10 минут пешком) находится ж/д платформа «80-й километр», откуда можно доехать на электричке до Санкт-Петербурга.
До центра Соснового Бора — 10 минут на машине. До Финского залива — так же 10 минут.
По проекту объездная дорога, которая пойдёт вокруг города Сосновый Бор, будет проходить в 600 метрах от участка (от города можно будет добраться за 5 минут).
До остановки общественного транспорта и магазина Дикси 10 минут пешком.

Окружающая природа и возможности для отдыха: участок окружен хвойным лесом, в котором можно собирать грибы и ягоды. Рядом протекает река — отличное место для рыбалки и активного отдыха. Также вблизи проходит экотропа, ведущая к Калищенскому озеру, где можно прогуляться, устроить пикник или заняться спортом. В 10 минутах езды на автомобиле находятся живописные пляжи Финского залива.

Городская инфраструктура: в пешей доступности — магазины, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Рядом с участком расположен магазин «Дикси». Развитая городская инфраструктура Соснового Бора делает это место комфортным для постоянного проживания.

Правовой статус и условия сделки: участок находится в собственности более 3 лет, кадастровый номер имеется, документы готовы к сделке. Прямая продажа, один взрослый собственник. Возможно приобретение участка через ипотеку, использование материнского капитала и других средств. Полная стоимость будет указана в договоре, возможен разумный торг.
Есть возможность приобрести 2 соседних участка и получить домовладение более 27 соток.

Этот участок — отличная возможность для тех, кто ищет участок для строительства загородного дома в экологически чистом районе с удобной транспортной доступностью до Санкт-Петербурга. Не упустите шанс приобрести землю в одном из лучших районов Ленинградской области!

Доступ к участкам свободный, можно смотреть в любое время. По всем вопросам - пишите или звоните с 12 до 24.

Все Участки в продаже:
47:15:0108002:705 Чибис 705 300000 за сотку 11,95 сотки 3 585 000 р
47:15:0108002:706 Чибис 706 270000 за сотку 7,6 сотки 2 052 000 р
47:15:0108002:709 Чибис 709 250000 за сотку 7,66 сотки 1 915 000 р
47:15:0108002:408 ул. Благодатная, № 28 220к за сотку 11,0 соток 2 420 000 р
47:15:0108002:400 ул. Сиреневая, № 9 200к за сотку 10,3 сотки 2 060 000 р
47:15:0108002:414 ул. Сиреневая, № 9А 200к за сотку 10,3 сотки 2 060 000 р

3 участка в Чибисе - 27,2 сотки - 7000000
3 участка в Восточном - 31,6 сотки - 6000000

Продам земельный участок площадью 12 соток, Ленинградская область, Приморское шоссе, цена 3 500 000 руб.