Продаю землю с/х назначения, 15 соток, Коммунары

Продается земельный участок площадью 15 соток, расположенный в черте пос. Коммунары, в непосредственной близости от озера Вуокса.

В пешей доступности от участка в поселке Коммунары имеются практически все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного загородного проживания и отдыха:
- несколько продовольственных и хозяйственный магазины, в том числе, супермаркет «Магнит»;
- отделение связи Почты России;
- общественная баня (для любителей горячего пара);
- православный храм (Храм Казанской иконы Божией Матери);
- пункт работы с заказами Ozon и Яндекс.

Добираться до поселка Коммунары и земельного участка так же абсолютно комфортно:
- из г. Санкт-Петербурга сюда ведет скоростное Приозерское шоссе, до 103 км (получается, не доезжая ~ 20 км до г. Приозерск);
- далее поворот налево и еще ~ 10 км по хорошей асфальтированной трассе до пос. Коммунары и далее через ул. Ленинградская до ул. Выборгская (всё просто и хорошо понятно по картам);
- грунтовая дорога (без асфальта, но вполне ровная) будет только финальные 400 метров до участка по ул. Выборгская;
- итого, выезжая из северных районов Санкт-Петербурга, общая дорога до участка занимает не более 115-120 км и не более 1 часа 20 мин времени;
- можно добраться также и общественным транспортом - до пос. Коммунары есть несколько автобусных маршрутов, а также в черте поселка есть ж/д ст. Мюллюпельто (это - старое финское название пос. Коммунары), от которой до участка ~ 15 мин пешком.

Сведения непосредственно по земельному участку:
- после приобретения участок был полностью обработан с применением специальной сельскохозяйственной техники - теперь он очень ровный, нет никаких ям, канав, кочек и прочих неровностей рельефа;
- участок сухой - совершенно не накапливает нигде никакой излишней воды (проверено уже на примере двух последних лет с довольно снежными зимами - всё тает и нормально уходит в почву, не создавая никаких задач специального осушения);
- участок также после довольно глубокого вспахивания был тщательно и полностью очищен от камней, железа и прочих артефактов его прошлого существования, в ходе этого процесса на участке была найдена старая подкова - следуя народным поверьям, теперь это его талисман; сия подкова была очищена от всей грязи и ржавчины, окрашена в серебристый цвет (см. на фото) и теперь будет передана новому будущему владельцу участка как его талисман;
- участок был полностью засеян семенами белого клевера сорта Ривендел (Дания), активно растет уже второй год и постепенно вытесняет и будет вытеснять всю остальную сорную траву;
- непосредственно к участку подведено электричество общей мощностью 15 кВт, установлен прибор учета (ПУ) и заключен договор энергоснабжения с Петербургской сбытовой компанией (ПСК, отделение в г. Приозерск), получен пульт дистанционного управления для контроля ПУ, при этом сведения об энергопотреблении передаются от ПУ дистанционно в ПСК в ежемесячном автоматическом режиме, а также можно передавать эти данные самостоятельно в личном кабинете ПСК;
- на территорию участка сделан заезд (въездная площадка) для машин, делалось всё аккуратно - котлован -> геотекстиль -> ПГС (песчано-гравийная смесь) -> щебень (всё видно на фото); излишняя влага сразу и быстро уходит вниз, любая растительность при этом фактически исключена; размеры площадки - 8 х 10 м, хватает для парковки нескольких (до 4-х) машин;
- участок имеет трапециевидную форму - более узкий в своём начале и расширяется вглубь, схемы с общим видом и всеми замерами прикладываются;
- одна из основных причин интереса - участок расположен в непосредственной близости от береговой линии замечательного озера Вуокса - купание и отдых на воде, масса живописных островов для туристов и любителей дикой природы, результативная рыбалка (щука, судак, лещ, окунь и т.д. и т.п.), прекрасные грибные леса вокруг; берега озера находятся в пешей доступности - дойти или доехать можно, как минимум, с трех направлений с расстоянием не более 300-500 метров от участка, в том числе со своими плавсредствами;
- на расстоянии не более 300 метров от участка расположена местная охотничья база «Коммунары» (см. на фото), где можно арендовать различные лодки для рыбалки и охоты, а также все организовано для подъезда и спуска на воду с любыми своими плавсредствами, есть также платная парковка для машин;
- как уже говорилось, участок расположен в границах пос. Коммунары, поэтому здесь спокойно и безопасно, вокруг живут культурные и добропорядочные люди, при этом ощущения тесноты и неудобства (как в садоводствах) нет вообще, поскольку площади участков, как правило, большие + в большинстве своём с ограждениями.

P.S. На большинстве текущих выложенных фото участок пока что отображен без покоса травы, в красках своего буйного плодородия..))
Фактически на данный момент первый (в этом сезоне) покос уже произведен (на одном из крайних фото это уже показано), далее по мере поступления буду заменять фото с учетом актуального ландшафта.. ))

Продам земельный участок площадью 15 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 900 000 руб.