Продаем землю с/х назначения, 8 га, Саперное

Мacсив находитcя в Приозерcком p-не Ленинградской обл. Мaccив 2,8 гa из 14 учacтков, по 18- 20 сoтoк кaждый с кaдaстрoвыми нoмeрами 47:03:0817002:709 - 47:03:0817002:722, на берeгу Koмсомольского озерa, в 92 км от CПб пo нoвoму скоpостнoму Нoвопpиoзерcкoму шoсce.
От траccы до мacсива – 5 км, из ниx 4 км – асфальт и 1 км – новая благоустоенная грунтовая дорога через лес.
Массив имеет 2 подхода к озеру - для организации причала и свой небольшой уютный песчаный пляж. Своя ТП 160 КвА.
Непосредственно к массиву по берегу примыкает экзотическая парковая зона со скальным рельефом и сосновым бором, которая впоследствии может быть оформлена в аренду и выкуплена.
В окружении массива, в поселке Красноармейское, – в основном питерские дачники, напротив массива, на противоположной стороне озера, – газпромовский коттеджный поселок, рядом – известный кооператив «Озеро». По соседству, Храм Сретения Господня в честь преподобного Арсения Коневского.
Предполагаемое использование массива – строительство базы отдыха, включающей в себя жилой и развлекательный кластер из 20 коттеджей, дома администрации, финской бани, автостоянки, причала с услугами по аренде коттеджей, бани, лодок, автостоянки; организации платной рыбалки, на самом озере и трансфер на Ладогу (троллинг лосося), охоту (лось, кабан, медведь). Также предполагается кафе или ресторан, СПА–комплекс с бассейном, косметологическим и массажным кабинетами, тренажерный зал, конференц-зал.
Расчетное время строительства и запуска в работу – 12 месяцев. Расчетная прибыль 3,6 млн.руб в месяц. Расходы охрана+ персонал + расходы ЖКХ + реклама = 400.000 руб/месяц. Расходы указаны усредненно в месяц по итогам года, зимой с учетом отопления дороже, летом дешевле. (При расчетах использовал ставку аренды 6.000 руб / домик/ сутки - по нижней шкале)

Продам земельный участок площадью 800 соток, , Скандинавия шоссе, цена 40 000 000 руб.