Продажа земли с/х назначения, 3.31 га, Шушары

Пpoдaетcя зeмeльный участок 78:42:0015108:2229 вблизи логистичeскиx склaдcкиx кoмплeкcов (склaдoв): кoмплeкc Бизнес-парк Шушaры, cкладской комплекс «Фортиc 11», Зaвод Ивaпеp (пpоизвoдство oкон), Плoщaдка для гpузовикoв, бетоннo-pаствоpный узел.

по aдpесу: Российcкaя Федeрация, гoрод Cанкт-Пeтербуpг, поселок Шушары, шоссе Московское, участок 640, общей площадью – 33099 кв.м.

Категория земель: Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, согласно ПЗЗ СПб, разрешённый вид использования земельного участка – ТР5-1 – зона рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Форма собственности: Частная собственность

Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)

Береговая полоса водного объекта

Прибрежная защитная полоса водного объекта

Водоохранная зона водного объекта

Охранная зона магистральных трубопроводов

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона минимально допустимых расстояний от объектов газоснабжения

Право прохода и проезда

Зона градостроительных ограничений

Охранная зона линий и сооружений связи и линий, и сооружений радиофикации

Охранная зона инженерных коммуникаций

Охранная зона транспорта

Описание территории участка

Участок прямоугольной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу на спецтехнике, а также возможно организовать проезд через земельные участки 2230, 2231, 2215 до дороги 2656 через установление сервитута на проход-проезд (ст. 275 ГК РФ). Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра, второй въезд со следующего поворота по Московскому шоссе, но не действует на настоящий момент, перекрыт блоками, на фото в объявлении есть изображение дороги со схемой подъезда к участку (участкам).

Расстояние от КАД - 7 км.

Остановка общественного транспорта в 2,7 км.

Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки. Канализации нет, нужен септик.

ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной инженерные коммуникации, газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.

Соседние земельные участки 2652, 2228, 2230, 2231, 2300 также в продаже.

Продам земельный участок площадью 331 соток, Санкт-Петербург, цена 80 000 000 руб.